Demeure de caractère au coeur de Missillac

Située en plein centre de Missillac, à deux pas des commerces et du prestigieux domaine de la Bretesche, découvrez cette élégante maison en pierre de 1850 offrant un cadre de vie privilégié entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire.

UNE MAISON DE FAMILLE PRÊTE À VIVRE DE 167 M²

Alliant le cachet de l’ancien avec ses parquets d origine, ses moulures et ses hauteurs sous plafond remarquables, cette bâtisse lumineuse a été entretenue avec soin. De plain-pied, une entrée majestueuse dessert un salon traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante équipée et un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, le palier distribue quatre grandes chambres dont une avec dressing et une avec salle d eau privative. Une salle de bains familiale a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. L extérieur offre un jardin arboré de 400 m², véritable écrin de verdure clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme du bourg sans les contraintes d un grand entretien.

UN POTENTIEL ÉVOLUTIF EXCEPTIONNEL DE 240 M² SUPPLÉMENTAIRES

Le prix inclut des surfaces annexes saines offrant de multiples perspectives de projets. Le dernier niveau abrite un grenier brut de 75 m² avec charpente apparente, prêt à être transformé en suite parentale cathédrale ou en atelier d artiste. Une maison annexe avec double garage propose 65 m² supplémentaires à réinventer totalement, configuration idéale pour un gîte, une profession libérale ou un logement indépendant. Au total, la propriété dispose de 180 m² de surfaces annexes techniques et de stockage.

Classée en DPE D, la maison garantit un confort maîtrisé pour une bâtisse ancienne. La toiture et la structure sont parfaitement entretenues. La localisation permet de tout faire à pied, des écoles au marché, tout en bénéficiant d un accès rapide à l’axe Nantes-Vannes.

Cette opportunité est rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec un budget maîtrisé permettant de valoriser les espaces restants. Dossier technique complet disponible sur demande. Premier contact par téléphone privilégié pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibles.

DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3030 € et 4150 €.