Maison de caractère et rénovation contemporaine

Aux portes de Nantes, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette ancienne nantaise à l’architecture unique s’inscrit dans un environnement calme et pavillonnaire, apprécié pour sa qualité de vie. Entièrement réhabilitée et repensée en 2013, cette maison développe 182 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 109 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur aux volumes généreux et à la circulation fluide.

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 60 m², repensée lors de la rénovation du rez-de-chaussée avec la pose d’un IPN permettant de créer un vaste espace ouvert et contemporain, se révèle baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Elle se compose d’un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, d’un espace salle à manger en rotonde et d’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets vient renforcer le confort de cet espace traversant, largement ouvert sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un garage et des toilettes.

L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en marbre, prolongé par un palier qui dessert un espace nuit généreux composé de cinq grandes chambres lumineuses. L’une est aujourd’hui aménagée en configuration dressing et une autre se distingue par ses ouvertures en rotonde. L’ensemble est complété par deux salles d’eau / bain, dont l’une est en accès partagé et l’autre à usage privatif, ainsi que des toilettes. Enfin, les combles de plus de 100 m² offrent de belles perspectives d’aménagement selon les projets.

À l’extérieur, le jardin offre une véritable déconnexion urbaine avec ses palmiers, ses bambous, sa terrasse en bois exotique et sa piscine turquoise chauffée.

Ce bien familial à l’inspiration « Art Déco » conjugue volumes, luminosité et potentiel évolutif .

Le secteur bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts (parc de la Chézine), tout en restant à proximité immédiate du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre ville.
Bus (arrêt Bouvardière) 59 et C20 , Tramway ligne 3 (Beauséjour) ; Gare et aéroport de Nantes : 15 minutes en voiture selon trafic

Pour découvrir ce bien contactez : Sophie HAMON 06 79 32 15 86
sophie.hamon@espaces-atypiques.com
Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre € 3760 et 5120 € abonnement inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr