Agence Nantes
Sophie Hamon

Maison de plain-pied rénovée avec jardin

LES SORINIERES 44840 #Maison avec jardin 143 M2 443 000 € | RÉF. 2618
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Maison de plain-pied rénovée avec jardin
LES SORINIERES 44840 #Maison avec jardin 143 M2 443 000 € | RÉF. 2618
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44840
LES SORINIERES
143 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
663 m2
Terrain
443 000
Prix de vente

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied a bénéficié d’une rénovation soignée aux lignes contemporaines. Implantée sur une parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

La pièce de vie principale développe plus de 50 m² et conjugue volumes généreux et lumière naturelle. Elle accueille une cuisine ouverte au design épuré, pensée dans un esprit convivial et moderne, prolongée par un salon télévision chaleureux.

L’espace nuit distribue trois chambres lumineuses aux surfaces bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Une buanderie spacieuse apporte des rangements complémentaires et facilite le quotidien. Le garage attenant (environ 22 m²) constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité de stationner un camping-car devant.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Un chalet de jardin complète l’ensemble.

Cette maison aux prestations actuelles séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement privilégié dans un environnement calme et familial.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 900€ et 2 610€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

RÉF. 2618

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 663 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 877 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Sophie Hamon - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00223 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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