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Dana DUCAS

Maison de maître dans une impasse privée

PONT SAINT MARTIN 44860 184 M2 699 000 € | RÉF. 1589-4
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Maison de maître dans une impasse privée

PONT SAINT MARTIN 44860 184 M2 699 000 € | RÉF. 1589-4
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44860
PONT SAINT MARTIN
184 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2524 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Unique, Sud Loire en exclusivité – Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Cette maison de standing, nichée au fond d’un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique.

Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible.

Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l’éxterieur à l’intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes.

A l’étage, l’espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau.

Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC.

Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing.
A 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel.
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes

RÉF. 1589-4

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2524 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 1 255 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1730 € et 2756 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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