Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Appartement de prestige en hyper centre avec jardin

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Appartement centre ville #Maison de maître 250 M2 669 000 € | RÉF. CH4368
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Appartement de prestige en hyper centre avec jardin
CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Appartement centre ville #Maison de maître 250 M2 669 000 € | RÉF. CH4368
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49300
CHOLET
250 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
795 m2
Terrain
669 000
Prix de vente

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison appartement de style bourgeois offre 250m2 de surface habitable et un jardin privatif de près de 350 m2.

Rare de part son emplacement, cet habitat unique est issu de la réhabilitation d’un bel hôtel particulier. Ce dernier comprend deux autres logements. Le raffinement des matériaux, avec ses parquets et ses moulures apportent une identité exceptionnelle.

L’entrée ouvre sur un espace lumineux et central. Un premier salon est attenant avec une hauteur incroyable. D’autre part un second salon de 67m2 propose une bibliothèque avec bois sculpté. La cuisine indépendante est équipée.Les deux espaces nuits sont indépendants.
Le premier comprend une chambre avec une salle d’eau privative. Le second bénéficie d’une chambre, d’une salle de bain ,ainsi que d’un bureau.

Rare dans ce secteur, le jardin est charmant. Il est prisé de part son calme absolu et son exposition plein Sud.

Un parking et une grande cave complètent l’ensemble.

Cette habitation d’exception bénéficie de toutes les commodités de l’hypercentre à 5 mn de la gare et à 45 mn de Nantes.

Soumis à la copropriété : 8 lots.
Charges annuelles : 1800 €
Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2990 € et 4090 €.

 

RÉF. CH4368

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 795 m2
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 3 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2990 € et 4090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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