Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Lumineuse maison de ville et sa dépendance

CHOLET 49300 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 141 M2 335 000 € | RÉF. CH4499
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Lumineuse maison de ville et sa dépendance

CHOLET 49300 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de ville 141 M2 335 000 € | RÉF. CH4499
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49300
CHOLET
141 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
321 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

Située dans le quartier prisé du Sacré Coeur à Cholet, cette maison de ville propose 141m² de surface habitable et une dépendance de 45 m2 sur une parcelle de plus de 300m².

Rénovée, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie citadine.

L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie sur parquet composée d’un salon avec poêle à bois, une spacieuse cuisine familiale donnant sur l’extérieur.
Une chambre et une salle d’eau complète ce niveau permettant une vie de plain pied.
L’escalier bois dessert l’étage dédié à l’espace nuit composé de deux chambres sur parquet et un bureau.

Ce bien est agrémenté d’une terrasse, d’un petit jardin et d’une dépendance de 45 m² avec pièce d’eau, véritable atout pour un potentiel revenu locatif ou une profession libérale.

A quelques mètres des commerces, ce bien est parfait pour une vie de famille.
Situé à 5 minutes de la Gare de Cholet, à 1 heure de Nantes Atlantique.

RÉF. CH4499

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 321 m2
  • Taxe foncière : 3 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1352 € et 1828 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de ville et sa dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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