Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Spacieuse maison avec piscine

Cholet 49300 #Loft Story #Maison avec piscine #Maison de ville 221 M2 470 000 € | RÉF. CH4828
Appeler
Spacieuse maison avec piscine
49300
Cholet
221 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
498 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Située à Cholet, cette maison Loft dévoile 221m² de surface habitable et bénéficie d’un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m².

Ce bien est issu de la réhabilitation d’un ancien hangar. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond lui confèrent une identité unique.

L’entrée mène sur une insoupçonnable pièce de vie de plus de 115 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d’un salon et d’une salle à manger. La décoration moderne révèle l’alliance parfaite des matériaux bruts et des volumes.
Attenante à cette pièce maîtresse et semi-ouverte par de belles verrières, une pièce dédiée au bien-être vous invite à la détente avec son jacuzzi et sa salle d’eau fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau.

Un escalier métallique mène au premier niveau composé de deux chambres. Le deuxième étage offre sous les combles une suite parentale aménagée avec soin créant un véritable cocon privé qui allie charme et confort.

Véritable atout, le jardin joliment paysagé à l’abri des regards, bénéficie d’une piscine chauffée permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, ce bien coup de coeur bénéficie de toutes les commodités. À 1km de la Gare, à 45 min de Nantes et Angers, à 1h des Sables d’Olonne.

RÉF. CH4828

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 498 m2
  • Taxe foncière : 2 833 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 99
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448 ANGERS
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