Maison ancienne rénovée et son petit air d’Irlande sur la côte ouest du Cotentin

Les amoureux de la mer profiteront du havre de SAINT GERMAIN sur AY.
Les inconditionnels du calme et de la tranquillité y trouveront leur Eden.
Les amateurs du vrai Cotentin apprécieront l’authenticité des lieux.

Située à 5 mn de Lessay ,où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien et du village typique de La Haye du Puits, cette longère en pierres, rénovée en 2007 ,s’ouvre largement et sans vis à vis, sur le large et le havre.
Les moutons de pré salé seront vos plus proches voisins et ils délaisseront leur pâturage pour faire place à la mer et à son paysage époustouflant lors des grandes marées.
Toutes les pièces de vie offrent une vue imprenable sur la baie.

Au RDC : une entrée spacieuse conduit à la cuisine équipée et aménagée, à la spacieuse salle à manger attenante et au confortable et lumineux salon. Trois cheminées réchaufferont les soirées d’automne.
Une grande suite parentale avec SDD et dressing complètent cet espace de vie de plain pied.

A l’étage : quatre chambres ,1 SDB, 1SDD, 2 WC indépendants offriront aux enfants et amis confort et autonomie.

Une spacieuse terrasse couverte de 40m2 située à l’arrière de la maison accueillera dans son espace dînatoire et son salon.

Le rêve continue à l’arrière de la propriété avec le magnifique jardin de 4000 m2 engazonné et soigneusement arboré avec en son milieu une piscine chauffée de 5mx8m et sa plage périphérique .

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
entre 4530€ et 6200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.