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Claude LAMBERT

Maison Art-Déco, quand la campagne est à la ville

REIMS 51100 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 166 M2 798 000 € | RÉF. 4490EAR
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Maison Art-Déco, quand la campagne est à la ville

REIMS 51100 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 166 M2 798 000 € | RÉF. 4490EAR
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51100
REIMS
166 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
819 m2
Terrain
798 000
Prix de vente

Maison atypique de caractère

Cette demeure de style Art-Déco de 165 m² habitables construite en pierre de taille et meulière, et érigée sur un terrain de plus de 800m² fait partie des exceptions dans la cité des sacres.
Récemment rénovée, c’est une atypique par son histoire singulière s’étalant sur une centaine d’années, mais aussi par son environnement et son architecture mêlant parfaitement l’ancien et le style industriel en son cœur.

Cette maison avec tourelle construite entre 1928 et 1930 par un industriel belge bénéficie de l’environnement favorable d’une maison de campagne entourée de verdure, tout en bénéficiant des agréments de confort qu’offre la vie en ville.

Elle propose dans ses prestations, en plus d’un jardin sans aucun vis-à-vis, d’un bâtiment indépendant en R+1 de 84m² environ, disposant d’un garage au rez-de-chaussée de 44 m², et à l’étage, un plateau brut de 39m² pouvant être aménager.

Au rez-de-chaussée de la maison, et après avoir monté les quelques marches pour accéder à l’entrée principale, on découvre la pièce principale de type atrium baignée de lumière, et offrant une vision verticale de près de 7 mètres rendu possible grâce à son plafond/plancher de verre de 12,50 m² de surface vitrée posé sur un châssis en acier.
Le rendu est tout simplement incroyable.
La cuisine équipée, séparée par une cloison vitrée, permet de prolonger l’espace de vie et d’autant la luminosité.
A l’arrière de l’escalier par lequel on accède à l’étage supérieur, on découvre un bureau ou coin lecture avec cheminée augmentant l’espace commun du rez-de-chaussée.
Ensuite, dans le couloir qui mène à la fois au sous-sol d’environ 100m², on trouve un WC, et l’accès à la suite parentale indépendante intégrant une salle d’eau avec baignoire encastrée et douche, un dressing, et la chambre principale donnant sur le jardin.

Au premier étage, la grande pièce palière et son surprenant plancher de verre surplombant l’étage inférieur dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un deuxième WC, puis l’accès à la terrasse couverte de cet étage intégrée dans l’architecture de la maison, et délimitée par de massifs piliers en pierre de taille.

Cette bâtisse au charme intemporel entourée de la nature est un véritable poumon vert.

Elle symbolise un lieu de vie idéal pour une famille.

Située à Reims et à 1km de Cormontreuil et de sa zone commerciale, et à seulement 4 min de l’autoroute (pont de Venise) par le canal, cette jolie demeure non mitoyenne séduira par ses nombreux atouts et son cadre verdoyant. Arrêt de bus à 200m, et école à proximité.

Son parc à proximité immédiate confortera l’aspect naturel de ce lieu unique de Reims, en plus de séduire les sportifs et les amoureux de la nature.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3090€ et 4220€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Claude Lambert EI – Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

RÉF. 4490EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 819 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 117 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 311 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Art-Déco, quand la campagne est à la ville
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Agent commercial
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