Maison moderne aux portes de Reims

Maison moderne à fort potentiel en limite de Reims

C’est précisément à Bétheny, ville de 7000 habitants située en limite de Reims, et non loin du boulevard des Tondeurs, que cette maison moderne de 6 chambres achevée d’être construite en 2010 s’érige fièrement.

S’élevant sur deux niveaux de vie de 280 m² de superficie habitable, et assise sur un sous-sol totalisant 238m², cette belle atypique s’organise autour d’une vaste pièce de vie surplombée d’une mezzanine offrant un volume conséquent et un espace propice aux moments conviviaux en famille.
Au rez-de-chaussée dont on accède après quelques marches, l’entrée s’ouvre sur la pièce principale de 113m² offrant, une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée moderne de qualité disposant d’un mur d’éléments et de rangements, ainsi qu’un énorme ilot central de forme circulaire. Cette pièce lumineuse par laquelle on accède à une terrasse carrelée prolongée d’un jardin est indéniablement le point névralgique de cette spacieuse maison.
Toujours à ce niveau, nous retrouvons une première chambre dès l’entrée, un WC, ainsi qu’une suite parentale de 36 m² donnant elle aussi accès à la terrasse et disposant d’un dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne dans des matériaux haut de gamme et offrant le confort d’une vie de plain-pied.

Un accès au sous-sol finira de compléter ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de 25m² qui surplombe le rez-de-chaussée et pouvant être un lieu de détente vient desservir quatre grandes chambres supplémentaires.

Un WC, ainsi qu’une salle de bain contenant une baignoire et une autre douche à l’italienne clôture le confort de cet étage.
À l’extérieur, la terrasse lumineuse de 70m² ainsi que le jardin de 450m² orienté Sud/Sud-Est sans vis-à-vis pour une maison située en ville prolongent l’espace de vie et promettent d’agréables moments de détente et de partage.
Le sous-sol quant à lui offre la possibilité de stationner jusqu’à huit véhicules de tourismes. et permet d’accéder jusqu’au jardin situé à l’arrière de la maison par ses portes de garages motorisées traversantes.

Ce sous-sol offre également, dans une autre suggestion, la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules tout en conservant deux espaces de deux fois 45m², soit 90 m², pouvant être aménagé en salle de sport ou en atelier. Une cave et une la chaufferie pour la pompe à chaleur Air/Eau et son installation complète ce niveau.

Lumineuse et d’une tenue irréprochable, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants.
A 10 min de la gare Reims centre donnant accès à Paris gare de l’Est en 45 min, 10 min de l’autoroute et 1 min de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses surprises.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2040 €. Consommation réelle actuelle pour l’ensemble : 913 €/an pour l’année de référence 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.