Agence Alsace
Laura ARBOGAST

Maison d’architecte eco-responsable

HULTEHOUSE 57820 #Maison d'architecte #Maison éco-responsable #Maison en bois 155 M2 316 000 € | RÉF. 1293
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Maison d’architecte eco-responsable

HULTEHOUSE 57820 #Maison d'architecte #Maison éco-responsable #Maison en bois 155 M2 316 000 € | RÉF. 1293
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57820
HULTEHOUSE
155 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
924 m2
Terrain
316 000
Prix de vente

Située à 15 minutes de Saverne, cette maison de 120 m² a été conçue par un architecte afin d’y instaurer un idéal de vie en complète harmonie avec la nature. Construite en 2006 sur un terrain arboré de 9 ares, elle bénéficia de l’ajout d’une annexe de 35 m² en 2009 et d’une extension en 2019.

Dotée d’une ossature bois qui reprend la technique du colombage alsacien et d’une toiture végétalisée, elle fait la part belle aux matériaux naturels tels que la ouate de cellulose, le bois d’épicéa ou de peuplier. Sa conception est le fruit d’une démarche éco-responsable complète qui, au-delà du choix des matériaux, inclut les lumières naturelles, l’aération du bâti par puits canadien et un chauffe-eau à panneaux solaire étudiés pour minimiser leur impact sur l’environnement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie de 61 m² agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une triple exposition. La cuisine ouverte avec son coin bar donne sur un coin salle à manger et sur un premier salon prolongé par une terrasse. Juché sur une estrade, un espace détente avec sa baie vitrée toute hauteur offre la délicieuse sensation d’être seul au monde, plongé au cœur de la verdure. Une salle de bain vient compléter ce niveau.

L’étage de la maison est issu d’une surélévation de 40 m² à la forme étonnante. Des travaux d’aménagement restent à effectuer mais il se compose d’ores et déjà de trois chambres dotées d’aménagements sur mesure, dont une bénéficiant d’un accès une future terrasse végétalisée.

Conçue selon les mêmes principes que la maison, l’annexe offre des parements revêtus d’enduit de terre crue et de paille badigeonnés à la fleur de chaux. Elle dispose également d’un puits de lumière et d’une cheminée en pierre. Actuellement aménagée en bureau, elle pourra aisément se prêter à l’accueil d’hôtes en toute indépendance.

Ce bien unique situé à proximité du Château de Lutzelbourg et des Vosges saura faire palpiter le cœur d’acquéreurs partageant une philosophie de vie éco-responsable.

2 places de parking
Une cave
Gare TGV de Saverne à 15 minutes
Strasbourg à 45 minutes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1777 €

RÉF. 1293

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 924 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 254 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 216 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte eco-responsable
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Agent commercial
RSAC : 982 150 781 Saverne
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