Agence Lille
Frédéric POULAIN

Appartement au coeur de Lille

LILLE 59000 #Appartement centre ville 122 M2 490 000 € | RÉF. 12057
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Appartement au coeur de Lille
LILLE 59000 #Appartement centre ville 122 M2 490 000 € | RÉF. 12057
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59000
LILLE
122 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
490 000
Prix de vente

Situé dans un secteur prisé du centre de Lille, au calme d’une rue arborée, menant directement à la gare, cet appartement d’une surface totale de 122m² (70,4m² loi carrez) bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la République et du Palais des Beaux-Arts.

Installé au 1er étage d’un immeuble historique emblématique des années 70, le bien a été aménagé pour la colocation. Il se compose de quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que d’un espace cuisine fonctionnel.

Une transformation en confortable T3, par la réunion de deux chambres en un salon/séjour, est tout à fait envisageable pour un usage en résidence principale.

En accès direct depuis l’appartement, le sous-sol d’environ 70 m² propose un espace commun particulièrement appréciable, organisé en trois zones distinctes : un séjour, une salle de sport et une laverie.

Une place de parking privative, située à seulement 250 mètres, vient compléter ce bien.

Cet appartement représente une opportunité pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, dans un quartier central de Lille, tout en offrant la souplesse d’une réorganisation en habitation classique. Idéalement situé à 5 minutes a pied des transports, et des commerces, restaurants et écoles du centre ville.

RÉF. 12057

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 11 étages dans l'immeuble
  • 101 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 915 €
  • Taxe foncière : 1 630 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3070 € et 4200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au coeur de Lille
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lille
Frédéric POULAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 938 170 248 Lille
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Espaces Atypiques
Lille

Agence Immobilière à Lille : Un catalogue de Propriétés Uniques

Réhabilitée par l’architecte Théo Vynckier, l’agence immobilière Espaces Atypiques à Lille (59) se spécialise dans la vente, l’achat et la location de biens immobiliers uniques qui se distinguent par leur caractère et leur design exceptionnel. Située au cœur de la région Hauts-de-France, l’agence couvre une vaste zone allant de Lille à La Pévèle, incluant des secteurs recherchés comme La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Bondues, Croix et Wambrechies.

Le catalogue exclusif propose des lofts modernes aménagés dans d’anciennes structures industrielles, offrant des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour les amoureux de  vie urbaine et design contemporain. Ces propriétés correspondent aux amateurs d’architecture moderne et de grands volumes.

L’agence propose également de magnifiques corps de ferme rénovés, qui fusionnent le charme rustique avec des aménagements modernes pour un confort sans compromis. Ces demeures sont idéales pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités urbaines.

Pour ceux qui préfèrent la vie citadine, les appartements en centre-ville à Lille offrent l’accès à l’effervescence de la ville tout en fournissant un havre de paix privé et élégant. Situés à proximité des commerces, restaurants et divertissements, ces appartements représentent le meilleur de la vie urbaine.

Les demeures de caractère combinent histoire et luxe, offrant des intérieurs richement décorés et des détails architecturaux préservés qui captivent et enchantent.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir non seulement un espace de vie exceptionnel, mais aussi un investissement précieux dans l’une des régions les plus dynamiques de France.

13 quai du Wault - 59000 Lille
Du lundi au jeudi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30 et le vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30
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