
Appartement au coeur de Lille
Situé dans un secteur prisé du centre de Lille, au calme d’une rue arborée, menant directement à la gare, cet appartement d’une surface totale de 122m² (70,4m² loi carrez) bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la République et du Palais des Beaux-Arts.
Installé au 1er étage d’un immeuble historique emblématique des années 70, le bien a été aménagé pour la colocation. Il se compose de quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que d’un espace cuisine fonctionnel.
Une transformation en confortable T3, par la réunion de deux chambres en un salon/séjour, est tout à fait envisageable pour un usage en résidence principale.
En accès direct depuis l’appartement, le sous-sol d’environ 70 m² propose un espace commun particulièrement appréciable, organisé en trois zones distinctes : un séjour, une salle de sport et une laverie.
Une place de parking privative, située à seulement 250 mètres, vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une opportunité pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, dans un quartier central de Lille, tout en offrant la souplesse d’une réorganisation en habitation classique. Idéalement situé à 5 minutes a pied des transports, et des commerces, restaurants et écoles du centre ville.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 11 étages dans l'immeuble
- 101 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 915 €
- Taxe foncière : 1 630 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 328kWh/m².an21*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- 21kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3070 € et 4200 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
