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Sylvie Garcia

Maison familiale : élégance et tranquillité au coeur de la nature

CAMBRAI 59400 #Maison de charme #Quel charme ! #Un air de campagne 155 M2 525 000 € | RÉF. 5926
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Maison familiale : élégance et tranquillité au coeur de la nature

CAMBRAI 59400 #Maison de charme #Quel charme ! #Un air de campagne 155 M2 525 000 € | RÉF. 5926
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59400
CAMBRAI
155 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2340 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

A Cambrai, cette somptueuse résidence de 155 m², agrémentée d’une piscine, s’épanouit au coeur d’un jardin de plus de 2000 m² avec un charmant chalet aménagé.
Dès le premier regard, son agencement astucieux et l’excellence de ses matériaux captivent.

Cette maison séduit par son agencement réfléchi : un couloir spacieux mène à une cuisine moderne et épurée, ouverte sur un salon sobre et raffiné.
En complément, une chambre dotée d’un dressing indépendant et une salle d’eau au rez-de-chaussée attestent du raffinement de cet espace de vie.

A l’étage, trois chambres supplémentaires, partageant une salle de bain, tandis qu’un dressing offre une multitude de possibilités de rangement.
Les larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tandis que la cheminée confère une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le jardin, véritable havre de paix, est ponctué de différents espaces aménagés, sublimés par une végétation luxuriante, offrant ainsi un cadre idyllique pour la détente.
Cette résidence résolument contemporaine et en parfaite harmonie avec son environnement, offre un cadre de vie familiale exceptionnel.

Deux garages fermés, une cave et une buanderie viennent compléter les commodités de cette demeure.

L’entrée indépendante pour la piscine et le chalet représente une opportunité idéale pour une éventuelle location de vacances.

De plus, la proximité des Écoles, des commerces et des transports confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour une vie quotidienne facilitée.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 800€ et 2 480€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5926

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2340 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 457 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 201 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 quai du Wault - 59000 Lille
Du lundi au vendredi de 9h30 à 13h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi sur rendez-vous
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