Belle maison de famille bordée par la rivière avec son étang privé aux alentours de Breteuil
Votre refuge au bord de l’eau.
A 1h45 heures de Paris ou de Lille et 35 minutes d’Amiens, échappez au stress de la ville et venez vous ressourcer dans cette belle maison de campagne située à Paillart à côté de Breteuil. Le cadre parfait pour une vie de famille, en totale communion avec la nature.
Avec ses 176 m², la maison est un cocon de confort. L’intérieur, en grande partie rénové avec goût, vous accueille dans un vaste séjour lumineux de 43m2 qui s’ouvre sur une terrasse couverte au bord de la rivière. C’est l’endroit rêvé pour des apéritifs entre amis ou des déjeuners paresseux au son de l’eau de la rivière.
La grande cuisine neuve de 27m2, toute équipée avec son cellier de 6m2 est prête à vous accueillir pour concocter de bons petits plats.
À l’étage, profitez d’une grande suite parentale avec coin dressing et double douche, une véritable invitation à la relaxation. Trois autres chambres, une salle de bain et deux wc complètent l’étage pour recevoir vos invités en toute tranquillité.
Le deuxième niveau offre un grand espace de 80 m² à aménager : imaginez un dortoir convivial pour vos amis, une salle de jeux pour les enfants ou un atelier de peinture.
Le grand terrain arboré de 7115 m² avec votre étang privé est une invitation à la déconnexion. Flânez dans le jardin, pêchez ou profitez simplement du silence pour bouquiner.
Deux grands garages et un pigeonnier avec dépendances complètent ce bien unique. Des travaux de finition restent à prévoir, vous permettant d’y mettre votre touche personnelle et d’en faire votre havre de paix sur mesure.
Ce qu’on aime : le cadre enchanteur, la quiétude de l’endroit et le potentiel de l’aménagement qui offre une flexibilité rare pour une maison de campagne.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des couts annuels : entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 7115 m2
- Taxe foncière : 1 829 €
Diagnostics de performance énergétique
- 62kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 890 € et 1240 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
