Proche du centre-ville de Noyon, cette élégante demeure des années 1940 développe une surface habitable de 221m², érigée sur un superbe parc paysager et arboré de 1 461 m², à l’abri des regards.
Dotée d’un sous-sol complet de 81 m² accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Véritable havre de tranquillité en coeur de ville, elle offre également un agréable patio avec barbecue et four à pizza, un garage double, un atelier de 63 m² ainsi qu’une dépendance de jardin de 56 m².

Dès l’entrée, les matériaux nobles et la qualité des finitions annoncent le ton. Le vestibule distribue un espace de plain-pied fonctionnel : une chambre, un bureau chaleureux avec cheminée en marbre, des toilettes indépendants, puis un vaste salon-séjour baigné de lumière, également agrémenté d’une cheminée en marbre. La cuisine, entièrement indépendante, bénéficie d’un accès direct au patio, invitant à la convivialité et aux moments de partage en extérieur.

L’étage, accessible par un bel escalier en bois massif, distribue quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés et une avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains avec toilettes vient compléter ce niveau. Le grenier, parfaitement isolé, développe 89 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace parental ou salle de sport.

À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis est soigneusement entretenu. Il s’organise en plusieurs ambiances : un espace détente, un coin repas couvert, le tout dans un cadre bucolique, à seulement deux minutes du centre-ville de Noyon. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de la gare (liaison Paris Gare du Nord) confère à ce bien un emplacement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.

Cette maison singulière séduit par son cachet, la noblesse de ses matériaux, son organisation fluide et son fort potentiel. Rare sur le secteur, elle allie confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie préservé.

Class Energie : D / classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 800 € et 3 170 € (abonnement compris années 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr