Elegante maison bourgeoise avec jardin et dépendances à Noyon

A l’abri des regards et proche du centre-ville de Noyon, cette coquette demeure des années 1940 de 220m² avec un sous sol de 81m² blottie dans un superbe jardin paysagé de 1461m² est un véritable havre de paix en coeur de ville.
Rénovée et très bien tenue, au calme, c’est assurément une maison de caractère qui séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Elle offre également un agréable patio avec barbecue et four à pizza, un garage double, un atelier de 63 m² ainsi qu’une dépendance de jardin de 56 m².

Dès l’entrée, la qualité des matériaux et des finitions donnent le ton.
Le hall distribue un espace de plain-pied fonctionnel : une chambre, un bureau chaleureux avec cheminée en marbre, des toilettes indépendants, puis un vaste salon-séjour baigné de lumière, également agrémenté d’une belle cheminée.
La cuisine bénéficie d’un accès direct au patio, invitant à la convivialité et à de bons moments partagés.

L’étage, accessible par un bel escalier en bois massif, distribue quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés et une avec sa propre salle d’eau.
Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

Enfin, au deuxième étage, le grenier, parfaitement isolé, développe 89 m² supplémentaires et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace parental ou salle de sport.

À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis soigneusement entretenu et paysagé, s’organise en plusieurs ambiances.

Rare sur le secteur, cette ravissante maison bourgeoise allie confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie préservé.

La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de la gare (liaison Paris Gare du Nord) confère à ce bien un emplacement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.

Classe énergie : D / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2940 € et 4020€ (abonnement compris années 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr