Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison de charme et son jardin bucolique

AVOINE 61150 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 203 M2 475 000 € | RÉF. 10802
Appeler
Maison de charme et son jardin bucolique
61150
AVOINE
203 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1582 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Nichée dans un charmant village de l’Orne, cette lumineuse maison de maître de 200 m² env., rénovée avec soin, propose d’agréables volumes baignés de lumière dans un cadre bucolique et verdoyant.

Le hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour composé d’une salle à manger et d’un salon cosy où tomettes, cheminées en pierre et poutres dialoguent harmonieusement sans fausse note.
La cuisine équipée, à l’écart et indépendante, est quant à elle très fonctionnelle.
Ce rez-de-chaussée accueille également un espace modulable pouvant faire office de family room, de bureau ou de chambre de plain pied grâce à la salle d’eau en suite.

Un authentique escalier en bois massif dessert le palier distribuant les quatre espaces nuit, élégants, assurant confort et intimité.

Les maîtres des lieux pourront séjourner dans la suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un dressing aux rangements généreux.

Le magnifique jardin, havre de quiétude, invite à profiter de diverses sources de divertissement : flâner sur la terrasse ou encore écouter les clapotis des poissons du bassin.

Deux caves et une vaste dépendance invitent à la création d’un atelier d’artiste ou d’espaces de stockage et complètent ce bien d’exception.

Les combles proposent également une surface aménageable.

A quelques minutes d’Argentan et bénéficiant d’un cadre de vie de choix, cette demeure de caractère saura charmer les amoureux d’authenticité en quête de nature et de repos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10802

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1582 m2
  • Taxe foncière : 1 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 290 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 290
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme et son jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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