
Maison de charme et son jardin bucolique à quelques minutes d’Argentan
Maison de charme et son jardin bucolique à quelques minutes d’Argentan
Nichée dans un charmant village de l’Orne, cette lumineuse maison de maître de 200 m² env., rénovée avec soin, propose d’agréables volumes baignés de lumière dans un cadre bucolique et verdoyant.
Le hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour composé d’une salle à manger et d’un salon cosy où tomettes, cheminées en pierre et poutres dialoguent harmonieusement sans fausse note.
La cuisine équipée, à l’écart et indépendante, est quant à elle très fonctionnelle.
Ce rez-de-chaussée accueille également un espace modulable pouvant faire office de family room, de bureau ou de chambre de plain pied grâce à la salle d’eau en suite.
Un authentique escalier en bois massif dessert le palier distribuant les quatre espaces nuit, élégants, assurant confort et intimité.
Les maîtres des lieux pourront séjourner dans la suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un dressing aux rangements généreux.
Le magnifique jardin, havre de quiétude, invite à profiter de diverses sources de divertissement : flâner sur la terrasse ou encore écouter les clapotis des poissons du bassin.
Deux caves et une vaste dépendance invitent à la création d’un atelier d’artiste ou d’espaces de stockage et complètent ce bien d’exception.
Les combles proposent également une surface aménageable.
A quelques minutes d’Argentan et bénéficiant d’un cadre de vie de choix, cette demeure de caractère saura charmer les amoureux d’authenticité en quête de nature et de repos.
CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT D :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 3 970 et 5 420 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1582 m2
- Taxe foncière : 1 057 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 290kWh/m².an44*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 44kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5420 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
