Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison de charme et son jardin bucolique à quelques minutes d’Argentan

AVOINE 61150 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 203 M2 475 000 € | RÉF. 10802
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Maison de charme et son jardin bucolique à quelques minutes d’Argentan

AVOINE 61150 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 203 M2 475 000 € | RÉF. 10802
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61150
AVOINE
203 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1582 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Nichée dans un charmant village de l’Orne, cette lumineuse maison de maître de 200 m² env., rénovée avec soin, propose d’agréables volumes baignés de lumière dans un cadre bucolique et verdoyant.

Le hall d’entrée ouvre sur un vaste séjour composé d’une salle à manger et d’un salon cosy où tomettes, cheminées en pierre et poutres dialoguent harmonieusement sans fausse note.
La cuisine équipée, à l’écart et indépendante, est quant à elle très fonctionnelle.
Ce rez-de-chaussée accueille également un espace modulable pouvant faire office de family room, de bureau ou de chambre de plain pied grâce à la salle d’eau en suite.

Un authentique escalier en bois massif dessert le palier distribuant les quatre espaces nuit, élégants, assurant confort et intimité.

Les maîtres des lieux pourront séjourner dans la suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un dressing aux rangements généreux.

Le magnifique jardin, havre de quiétude, invite à profiter de diverses sources de divertissement : flâner sur la terrasse ou encore écouter les clapotis des poissons du bassin.

Deux caves et une vaste dépendance invitent à la création d’un atelier d’artiste ou d’espaces de stockage et complètent ce bien d’exception.

Les combles proposent également une surface aménageable.

A quelques minutes d’Argentan et bénéficiant d’un cadre de vie de choix, cette demeure de caractère saura charmer les amoureux d’authenticité en quête de nature et de repos.

CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT D :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 3 970 et 5 420 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10802

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1582 m2
  • Taxe foncière : 1 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 290 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 290
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme et son jardin bucolique à quelques minutes d’Argentan
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Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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