Agence PAU

Atelier de ferronnerie d’art revisité en Loft d’exception

Pau 64000 220 M2 Vendu | RÉF. Biarritz-3619
64000
Pau
220 m2
Surface
3
Chambres
100 m2
Terrain

A 15 min de marche du boulevard des Pyrénées, cachée au bout d’une allée, cette Maison/Loft de 221 m² avec terrasse et piscine s’articule autour d’une verrière zénithale magistrale qui sacralise le cœur du loft.

Et que dire de la charpente métallique, de type Eiffel, qui apporte un cachet fou à l’endroit. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, totalement ouverte se partage entre un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et contemporaines. Une buanderie/cellier jouxte l’espace cuisine.

Le séjour est un espace ouvert, impressionnant par son volume cathédrale et son apport de lumière.

Agencé autour d’un poêle à bois, le salon déborde de charme et dégage, par sa bibliothèque de créateur, ses étagères sur-mesure, son mobilier de designer et ses oeuvres d’artistes contemporains, un sens aigu du raffinement et de l’élégance.

La suite parentale, avec salle d’eau privative et dressing assure l’intimité. Fonctionnelles, la seconde et la troisième chambre sont dotées chacune de leur salle d’eau. Un bel escalier minimaliste et suspendu permet l’accès à la mezzanine, travaillée en bureau et espace détente du mélomane. Dans la continuité, la passerelle métallique vous isolera de l’ami qui passe, se couche, se douche et s’en retourne.

Doté de matériaux de grande qualité et de prestations haut de gamme, ce loft agencé par un décorateur de renom affiche un esprit de modernité et de confort qui ravira les citadins.

La lumière joue les metteurs en scène en tirant parti d’une triple exposition qui transforme l’ambiance au fil des heures et des saisons.

Sur les murs, le choix du blanc, associé aux subtiles couleurs Farrow et Ball, ajoute de la chaleur à ce loft et se marie parfaitement avec le sol en béton ciré. Les larges portes coulissantes du séjour ouvrent sur une grande terrasse de plus de 75 m², sans vis-à-vis, pour offrir la convivialité nécessaire, au bord de la piscine.

Climatisation réversible, une place de parking privé, agrémenté d’un grand garage tout équipé, proche de toutes commodités .

Contact: David – tel. 06 12 96 60 54 RSAC Pau 424 848 216

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1367 euros.

RÉF. Biarritz-3619

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 367 €
  • Taxe foncière : 2 331 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 122.24 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6.3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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