Agence Pau
David Ducos

Ancien hôtel particulier à proximité du parc Beaumont

Pau 64000 #Âme bourgeoise #Appartement centre ville #Hôtel particulier 252 M2 628 000 € | RÉF. 13076EAP
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Ancien hôtel particulier à proximité du parc Beaumont
Pau 64000 #Âme bourgeoise #Appartement centre ville #Hôtel particulier 252 M2 628 000 € | RÉF. 13076EAP
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64000
Pau
252 m2
Surface
5
Chambres
628 000
Prix de vente

En plein coeur de ville, au troisième et dernier étage d’un immeuble du XXe siècle, cet élégant duplex de 252 m² déploie ses volumes sur deux niveaux, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, la diversité de ses espaces de vie et sa superbe terrasse d’environ 35 m², à l’abri des regards, offrant un cadre privilégié au-dessus des toits.

En rez-de-chaussée, côté jour, une vaste entrée dessert une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par une salle à manger élégante dotée d’une cheminée d’époque et de beaux parquets en chêne, ainsi qu’un salon cosy ouvrant sur un balcon filant surplombant le jardin collectif de la copropriété.

L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Véritable pièce de vie à part entière, la terrasse couverte constitue un écrin de lumière et de tranquillité, idéal pour partager des moments conviviaux en profitant d’une vue dégagée sur le jardin et les cimes pyrénéennes.

De nombreux espaces de rangement, une buanderie et un dressing viennent compléter ce niveau.

Un bel escalier d’époque conduit à l’étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, parfaites pour accueillir famille et amis.

Un garage sécurisé et une grande cave complètent l’ensemble.

Sa situation privilégiée, conjuguée à une vue imprenable sur le Pic du Midi d’Ossau et à la qualité des prestations, confèrent à ce duplex un caractère rare, à la fois raffiné et chaleureux.

RÉF. 13076EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 129 €
  • Taxe foncière : 2 506 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3094 € et 4186 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pau
David Ducos - EI
Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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Espaces Atypiques
Pau

Agence Immobilière à Pau : Une sélection de Propriétés Exceptionnelles

L’agence Espaces Atypiques de Pau fait découvrir des biens immobiliers uniques dans la région de Pau (64) et tout le Béarn. Spécialisée dans la sélection de biens immobiliers hors du commun, elle offre une gamme diverse de propriétés alliant charme historique et modernité architecturale.

Le catalogue inclut de belles maisons de maître qui allient élégance traditionnelle et confort contemporain, parfaites pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère. Également disponibles, des bâtisses bourgeoises se distinguent par leur architecture raffinée et leur histoire riche, situées dans des quartiers prisés de Pau et des villes environnantes comme Billère et Jurançon.

Pour les amateurs de styles britanniques, les maisons de style anglais offrent un dépaysement charmant avec leurs jardins soignés et leur architecture distinctive. De plus, les villas et maisons contemporaines représentent le meilleur du design moderne, avec des espaces ouverts, lumineux et des équipements de pointe, parfaits pour une vie familiale dynamique et moderne dans des localités comme Lons, Lescar, Bizanos ou Idron.

Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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