Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Charmant deux pièces avec vue d’exception sur la Nive

BAYONNE 64100 #Appartement centre ville #Plus belle la vue #Quel charme ! 69.5 M2 349 000 € | RÉF. 9483EAB
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Charmant deux pièces avec vue d’exception sur la Nive

BAYONNE 64100 #Appartement centre ville #Plus belle la vue #Quel charme ! 69.5 M2 349 000 € | RÉF. 9483EAB
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64100
BAYONNE
69.5 m2
Surface
1
Chambre
349 000
Prix de vente

Au coeur de Bayonne, ce T2 de 70 m², situé sur les quais, bénéficie d’une vue imprenable sur la Nive, les Halles et la Cathédrale.

L’intérieur de cet appartement offre des volumes généreux et une disposition bien pensée.
Le séjour, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, permet de profiter pleinement grâce à son balcon filant. La cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir.
Une chambre spacieuse avec des rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité.
L’architecture se distingue par ses éléments d’origine, comme les colombages apparents, apportant une touche chaleureuse et intemporelle.

Dans un environnement à la fois historique et animé, ce bien atypique invite à une nouvelle expérience de vie en plein centre-ville, tout en préservant une atmosphère intime et élégante.
L’environnement urbain et la situation idéale de ce lieu permet de vivre dans un cadre agréable mais aussi de flâner et de profiter des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités.

Ce bien atypique, avec son charme d’antan et sa vue unique, incarne parfaitement l’esprit des appartements d’exception, alliant caractère, confort et localisation prisée. Un véritable coup de coeur en perspective pour ceux en quête de singularité.

RÉF. 9483EAB

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 944 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 € et 1200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant deux pièces avec vue d’exception sur la Nive
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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