Agence Biarritz
Nathalie Couinet

Appartement Duplex dans un manoir historique de Biarritz

BIARRITZ 64200 #Appartement atypique #Appartement bord de mer #Appartement rénové 69.61 M2 599 000 € | RÉF. 11017EAB
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Appartement Duplex dans un manoir historique de Biarritz

BIARRITZ 64200 #Appartement atypique #Appartement bord de mer #Appartement rénové 69.61 M2 599 000 € | RÉF. 11017EAB
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64200
BIARRITZ
69.61 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
599 000
Prix de vente

À Biarritz, dans le quartier recherché de Saint-Charles, à quelques pas de la plage intimiste du Miramar, ce duplex de 70 m² prend place au sein d’une résidence emblématique à l’élégance intemporelle. Entièrement rénové, il conjugue avec justesse confort contemporain et charme de l’ancien, dans un cadre de vie calme et préservé.

Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, légèrement en retrait de l’agitation du centre tout en conservant une connexion directe aux commodités. Commerces de bouche, écoles, transports et plage sont accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale et confidentielle. L’environnement architectural, composé de belles maisons de famille, participe à l’identité paisible et raffinée du quartier.

L’entrée dévoile un intérieur où volumes ouverts, matières naturelles et finitions soignées créent une ambiance chaleureuse. Le séjour avec cuisine ouverte se distingue par son mur en pierre apparente et son sol en béton ciré, alliance réussie de tradition et de modernité. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou un pied-à-terre élégant sur la côte basque.

La rénovation récente, presque intégrale, laisse place à quelques finitions pour personnaliser les lieux à son image. Une cave, rare en coeur de ville, permet d’entreposer planches de surf ou équipements balnéaires, en écho à l’art de vivre biarrot.

À quelques mètres de l’océan, ce bien atypique séduit par son emplacement discret, la qualité de ses prestations et la douceur de son environnement.

RÉF. 11017EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 402 €
  • Taxe foncière : 759 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 213 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex dans un manoir historique de Biarritz
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie Couinet - EI
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RSAC : 508 244 084 VIENNE
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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