Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Appartement de charme de plain-pied dans une bâtisse du XVIIᵉ siècle

AHETZE 64210 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Quel charme ! 92.01 M2 549 000 € | RÉF. 10974EAB
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Appartement de charme de plain-pied dans une bâtisse du XVIIᵉ siècle

AHETZE 64210 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Quel charme ! 92.01 M2 549 000 € | RÉF. 10974EAB
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64210
AHETZE
92.01 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
186 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

En plein coeur du village, cet appartement de plain-pied d’environ 90 m² prend place dans une bâtisse historique du XVII ème siècle, véritable témoin de l’architecture locale. Ouvert sur la Cantxa et le fronton du village, il bénéficie d’un extérieur exposé plein sud. Ce bien rare propose deux pièces principales, optimisées sans aucune perte d’espace.

Derrière ses murs chargés d’histoire, l’appartement révèle un aménagement singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Les sols en pierres de Bidache apportent un cachet authentique, en parfaite harmonie avec les éléments anciens conservés. L’espace de vie profite d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, tandis que la chambre, apaisante, s’ouvre directement sur l’extérieur. La cuisine, fonctionnelle et discrète, s’inscrit avec élégance dans la continuité de la pièce principale.
À l’extérieur, une agréable terrasse orientée sud prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à profiter de la douceur du climat basque. L’environnement immédiat conjugue atmosphère conviviale et authenticité, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cet appartement séduit par son caractère atypique, son implantation dans un cadre vivant et son alliance réussie entre patrimoine et confort contemporain. Une adresse unique pour celles et ceux en quête d’un bien de charme, au coeur de l’histoire et de la culture basques.

RÉF. 10974EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 186 m2
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 854 €
  • Taxe foncière : 620 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 375 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 375
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2320 € et 3190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme de plain-pied dans une bâtisse du XVIIᵉ siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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