Villa avec vue imprenable sur La Rhune
Villa Iratze Izana – Vue imprenable et nature préservée à Ahetze
Nichée au coeur d’un écrin de verdure à Ahetze, à seulement quelques minutes de Guéthary et Saint-Jean-de-Luz, cette villa rare conjugue élégance, sérénité et art de vivre au Pays basque. Édifiée sur une parcelle généreuse d’environ 3 400 m², cette maison familiale offre de beaux volumes lumineux, une vue dégagée jusqu’à la Rhune, et une atmosphère paisible à l’abri des regards.
Dès l’entrée, le ton est donné : sobriété contemporaine, lignes épurées, matériaux bruts et finitions soignées. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par des poutres apparentes et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée un lien harmonieux avec la nature environnante. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, s’ouvre sur les espaces de vie, favorisant la convivialité au quotidien. Les sept pièces principales, idéalement réparties, offrent un cadre de vie aussi confortable que fluide.
À l’extérieur, le parc arboré dévoile une richesse végétale remarquable, avec de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Une piscine couverte permet de profiter des beaux jours comme des intersaisons, tandis qu’une cuisine d’été indépendante invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
La configuration du terrain laisse entrevoir un potentiel de division parcellaire, offrant une souplesse d’usage selon vos projets.
La villa Iratze Izana, c’est un subtil équilibre entre cachet, fonctionnalité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte basque. Une adresse confidentielle, à découvrir en exclusivité au sein du réseau Espaces Atypiques.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3410 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 493 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 14598kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3470 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
