Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Villa avec vue imprenable sur La Rhune

AHETZE 64210 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Plus belle la vue 281 M2 1 785 000 € | RÉF. 11096EAB
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Villa avec vue imprenable sur La Rhune
AHETZE 64210 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Plus belle la vue 281 M2 1 785 000 € | RÉF. 11096EAB
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64210
AHETZE
281 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3410 m2
Terrain
1 785 000
Prix de vente

Villa Iratze Izana – Vue imprenable et nature préservée à Ahetze

Nichée au coeur d’un écrin de verdure à Ahetze, à seulement quelques minutes de Guéthary et Saint-Jean-de-Luz, cette villa rare conjugue élégance, sérénité et art de vivre au Pays basque. Édifiée sur une parcelle généreuse d’environ 3 400 m², cette maison familiale offre de beaux volumes lumineux, une vue dégagée jusqu’à la Rhune, et une atmosphère paisible à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le ton est donné : sobriété contemporaine, lignes épurées, matériaux bruts et finitions soignées. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par des poutres apparentes et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée un lien harmonieux avec la nature environnante. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, s’ouvre sur les espaces de vie, favorisant la convivialité au quotidien. Les sept pièces principales, idéalement réparties, offrent un cadre de vie aussi confortable que fluide.

À l’extérieur, le parc arboré dévoile une richesse végétale remarquable, avec de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Une piscine couverte permet de profiter des beaux jours comme des intersaisons, tandis qu’une cuisine d’été indépendante invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
La configuration du terrain laisse entrevoir un potentiel de division parcellaire, offrant une souplesse d’usage selon vos projets.

La villa Iratze Izana, c’est un subtil équilibre entre cachet, fonctionnalité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte basque. Une adresse confidentielle, à découvrir en exclusivité au sein du réseau Espaces Atypiques.

RÉF. 11096EAB

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3410 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 493 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 14598 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 14598
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue imprenable sur La Rhune
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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