Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Horizon dégagé et nature préservée à Ahetze Villa Iratze Izana

AHETZE 64210 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Plus belle la vue 281 M2 1 785 000 € | RÉF. 11096EAB
Appeler
Horizon dégagé et nature préservée à Ahetze Villa Iratze Izana
64210
AHETZE
281 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3410 m2
Terrain
1 785 000
Prix de vente

Dans un écrin verdoyant à Ahetze, à seulement quelques minutes de Guéthary et de Saint-Jean-de-Luz, se dévoile une villa rare, où élégance et sérénité s’unissent pour incarner l’art de vivre au Pays basque. Édifiée sur un terrain généreux d’environ 3 400 m², cette demeure familiale séduit par ses volumes lumineux, sa vue imprenable jusqu’à la Rhune et son atmosphère paisible, à l’abri des regards.

Dès le seuil franchi, l’esprit des lieux s’impose : une sobriété contemporaine, des lignes épurées, des matériaux bruts magnifiés par des finitions soignées. Le vaste séjour cathédrale, rythmé par de belles poutres apparentes et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, entretient un dialogue naturel avec le paysage environnant. La cuisine récente, esthétique et fonctionnelle, s’ouvre sur les espaces de vie et invite à la convivialité. Les sept pièces principales, harmonieusement réparties, offrent un cadre de vie à la fois fluide et confortable.

À l’extérieur, le parc arboré révèle une véritable richesse végétale, ponctuée de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. La piscine couverte permet de profiter des beaux jours comme des intersaisons, tandis qu’une cuisine d’été indépendante prolonge les moments de partage en famille ou entre amis.
La configuration du terrain ouvre par ailleurs la possibilité d’une division parcellaire, laissant entrevoir de nouvelles perspectives selon vos projets.

La villa Iratze Izana incarne un équilibre subtil entre charme, fonctionnalité et potentiel. Une adresse confidentielle, au coeur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte basque, à découvrir en exclusivité auprès du réseau Espaces Atypiques.

RÉF. 11096EAB

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3410 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 534 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon dégagé et nature préservée à Ahetze Villa Iratze Izana
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-clément Roujean - EI
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RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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