Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Villa avec vue panoramique sur l’océan

BIDART 64210 #Demeure de caractère #Maison avec vue #Prestige 560 M2 15 700 000 € | RÉF. 11626EAB
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Villa avec vue panoramique sur l’océan

BIDART 64210 #Demeure de caractère #Maison avec vue #Prestige 560 M2 15 700 000 € | RÉF. 11626EAB
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64210
BIDART
560 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
50000 m2
Terrain
15 700 000
Prix de vente

Cette iconique propriété, Itxas GaÏna (au dessus de l’Océan), construite au début des années 20 surplombe, comme son nom l’indique, la plage d’Erretegia.

La maison principale aux allures néo-basques, d’environ 380m2 habitables, a été entièrement rénovée par un célèbre architecte toulousain et décorée par la Galerie Saint Jacques dans des parures résolument art-déco.
Elle domine le panorama en première ligne, élevée sur 4 niveaux. La vue à 180 degrés sur le littoral apporte de la poésie dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur un double espace de réception et une cuisine ouverte, sublimée par des matériaux somptueux et des équipements haut de gamme. De larges ouvertures permettent d’accéder directement aux terrasses, offrant un cadre idéal pour contempler le panorama
Les quatre suites, chacune disposant d’un dressing et d’une salle d’eau ou salle de bain privative, sont réparties sur les différents étages.
Le rez-de-jardin offre un double garage et d’autres annexes comme une chambre froide, une grande buanderie ou encore le local technique.Des combles peuvent être aménagés.

La propriété dispose également d’une maison d’invités, entièrement revêtue de béton, comprenant deux chambres, ainsi que d’une maison de gardien.

La piscine en contrebas parfait ce jardin paysager exceptionnel à la vue époustouflante.

Cette propriété d’exception, tant par son architecture, sa rénovation que son emplacement, s’impose comme l’un des lieux les plus remarquables de la Côte Basque.

RÉF. 11626EAB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 50000 m2
  • Taxe foncière : 4 315 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170 € et 3000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue panoramique sur l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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