Agence Pau
David Ducos

Villa seventies rénovée avec vue époustouflante sur les Pyrénées

LESCAR 64230 #Maison années 70 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 241 M2 780 000 € | RÉF. 11688EAP
Appeler
Villa seventies rénovée avec vue époustouflante sur les Pyrénées
64230
LESCAR
241 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
6747 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Dominant le paysage avec une vue à couper le souffle, cette villa des années 70 a bénéficié d’une rénovation radicale et élégante en 2014. Déployant environ 241 m² habitables sur une parcelle spectaculaire de plus de 6 500 m², cette propriété se définit par son architecture audacieuse et sa proximité immédiate avec la cité historique.

Véritable balcon sur la nature, elle offre un cadre de vie où le luxe contemporain dialogue avec un environnement boisé, à seulement 15 minutes de Pau.

L’espace de vie principal, baigné d’une lumière naturelle constante grâce à une orientation plein sud, s’organise autour d’un vaste séjour convivial. Les baies vitrées en aluminium anthracite encadrent le panorama comme des tableaux vivants, tandis qu’un poêle à bois réchauffe l’atmosphère. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s’ouvre sur cet ensemble fluide. Un escalier sculptural en métal, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à une passerelle en verre aérienne desservant l’étage. Ce niveau accueille deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau moderne. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces totalement indépendant offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir ou pour l’exercice d’une profession libérale.

L’extérieur est à la mesure de la maison : un parc arboré en pente qui garantit une intimité absolue et une perspective imprenable sur l’horizon. Entre garage, buanderie et espaces de rangement, 77 m² de surfaces annexes viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien d’exception. À deux pas des commerces, des écoles et des lycées, cette villa incarne une opportunité rare de conjuguer vie citadine et retraite paisible.

Cette villa est une signature de l’immobilier de prestige, où chaque détail architectural, de la transparence du verre à la force du métal, souligne son caractère atypique.

RÉF. 11688EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6747 m2
  • Taxe foncière : 3 968 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 € et 3050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa seventies rénovée avec vue époustouflante sur les Pyrénées
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Votre contact Espaces Atypiques
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David Ducos - EI
Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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Espaces Atypiques
Pau
3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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