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David Ducos

Villa cossue, haut de Lescar avec vue époustouflante sur les Pyrénées

LESCAR 64230 #Maison années 70 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 241 M2 840 000 € | RÉF. 11688EAP
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Villa cossue, haut de Lescar avec vue époustouflante sur les Pyrénées

LESCAR 64230 #Maison années 70 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 241 M2 840 000 € | RÉF. 11688EAP
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64230
LESCAR
241 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
6747 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2014, d’environ 241 m² habitables, propose également 77 m2 supplémentaires entre le garage, la buanderie et les différentes pièces de rangements.

Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Composée d’une suite parentale en rez de chaussée, d’un très grand séjour avec poéle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et des baies vitrées en aluminium anthracites. Il est ouvert sur une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.

L’ escalier sculptural en métal et sa passerelle en verre mène à l’étage pour offrir 2 chambres spacieuses et bien agencées, chacune offrant un espace de vie confortable. Un bureau et une salle d’eau moderne, complète ce niveau.

L’appartement, 2 pièces, salle d’eau et cuisine au rez-de-jardin, offre une intimité et une indépendance parfaites pour les invités, voir également pour une utilisation en tant que bureau, notamment, en profession libérale ou télétravail.

Les grands espaces extérieurs, arborés de cette propriété de plus de 6500 m2 de parcelle, sont tout aussi impressionnants et réclament l’entretien d’un terrain en pente car cette vue à couper le souffle, se mérite !

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de la maison est très bon ainsi que tous les diagnostics annexes.

Cette villa avec son emplacement unique, où luxe, confort et nature se rencontrent, offre une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la cité (vieille ville) et de tous les commerces ainsi que des écoles et Lycées à seulement 1/4 h de Pau.

RÉF. 11688EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6747 m2
  • Taxe foncière : 3 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 € et 3050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa cossue, haut de Lescar avec vue époustouflante sur les Pyrénées
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Votre contact Espaces Atypiques
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David Ducos - EI
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RSAC : 424 848 216 PAU
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Pau

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Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

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