Villa seventies rénovée avec vue époustouflante sur les Pyrénées
Dominant le paysage avec une vue à couper le souffle, cette villa des années 70 a bénéficié d’une rénovation radicale et élégante en 2014. Déployant environ 241 m² habitables sur une parcelle spectaculaire de plus de 6 500 m², cette propriété se définit par son architecture audacieuse et sa proximité immédiate avec la cité historique.
Véritable balcon sur la nature, elle offre un cadre de vie où le luxe contemporain dialogue avec un environnement boisé, à seulement 15 minutes de Pau.
L’espace de vie principal, baigné d’une lumière naturelle constante grâce à une orientation plein sud, s’organise autour d’un vaste séjour convivial. Les baies vitrées en aluminium anthracite encadrent le panorama comme des tableaux vivants, tandis qu’un poêle à bois réchauffe l’atmosphère. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s’ouvre sur cet ensemble fluide. Un escalier sculptural en métal, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à une passerelle en verre aérienne desservant l’étage. Ce niveau accueille deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau moderne. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces totalement indépendant offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir ou pour l’exercice d’une profession libérale.
L’extérieur est à la mesure de la maison : un parc arboré en pente qui garantit une intimité absolue et une perspective imprenable sur l’horizon. Entre garage, buanderie et espaces de rangement, 77 m² de surfaces annexes viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien d’exception. À deux pas des commerces, des écoles et des lycées, cette villa incarne une opportunité rare de conjuguer vie citadine et retraite paisible.
Cette villa est une signature de l’immobilier de prestige, où chaque détail architectural, de la transparence du verre à la force du métal, souligne son caractère atypique.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 6747 m2
- Taxe foncière : 3 968 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 117kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 € et 3050 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
