Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Charmante maison basque avec panorama d’exception

URT 64240 #Bergerie #Maison de campagne #Maison en pierre 215.97 M2 1 070 000 € | RÉF. 12418EAB
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Charmante maison basque avec panorama d’exception
URT 64240 #Bergerie #Maison de campagne #Maison en pierre 215.97 M2 1 070 000 € | RÉF. 12418EAB
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64240
URT
215.97 m2
Surface
4
Chambres
19996 m2
Terrain
1 070 000
Prix de vente

Au coeur d’un écrin de verdure à Urt, cette ancienne bergerie réhabilitée déploie 215 m² habitables sur un vaste terrain arboré, bordé par la forêt. Son architecture basque authentique, ses volets rouges traditionnels et sa piscine panoramique offrant une vue imprenable sur les Pyrénées en font une propriété unique, pensée pour un art de vivre paisible et raffiné.

Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et chaleureux. Dès l’entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes se mêle à des aménagements contemporains. La maison propose plusieurs pièces de vie conviviales, dont une cuisine familiale au style affirmé, entièrement équipée. La spacieuse suite parentale de plain-pied, baignée de lumière, complète quatre autres chambres soigneusement aménagées, offrant à chaque espace confort et authenticité pour une atmosphère singulière.

À l’extérieur, la terrasse en pierre s’ouvre sur une piscine qui domine les montagnes. Le parc, préservé et entouré de végétation, crée un véritable cocon naturel où l’intimité est préservée. La généreuse parcelle accueille différentes zones de détente, idéales pour profiter du climat en toutes saisons. Proche du village, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bayonne et la côte basque.

Alliant cachet historique et confort contemporain, cette maison de caractère se distingue par son charme atypique, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie, rare sur le marché immobilier haut de gamme de la région.

 

RÉF. 12418EAB

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 19996 m2
  • Taxe foncière : 2 020 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 € et 2790 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison basque avec panorama d’exception
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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