Agence Biarritz
Anne Cécile DELCAMP

Maison en pierres et bois authentique au coeur du Pays Basque

ITXASSOU 64250 #Bergerie #Maison en pierre #Quel charme ! 71 M2 499 000 € | RÉF. 12215EAB
Appeler
Maison en pierres et bois authentique au coeur du Pays Basque
64250
ITXASSOU
71 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2153 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’une clairière préservée, cette propriété unique au Pays Basque offre une expérience de vie rare et régénérante, entre mer et montagnes, loin des standards habituels.

Cette ancienne bergerie en pierre de 55 m², rénovée avec justesse et authenticité, semble posée là comme une évidence. Lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², bordée par un ruisseau chantant, elle se dévoile au détour d’un chemin, protégée du tumulte, sans voisinage immédiat, mais proche des commodités essentielles.

Dès que vous poussez la porte, le séjour chaleureux invite à la détente avec ses poutres apparentes et ses murs de pierre authentique, où le poêle à bois crépite doucement, diffusant une chaleur enveloppante et réconfortante, comme une invitation à savourer chaque instant en toute sérénité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La bergerie dispose de deux chambres dont une chambre en mezzanine pleine de charme, offrant une vue intime sur le séjour, et une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. Une salle d’eau moderne complète cet espace, pensée pour allier praticité et élégance.

Cette maison bénéficie également d’une performance énergétique remarquable, garantissant à la fois confort et économies.

À l’extérieur, une terrasse en bois ouverte sur la nature, un potager nourricier, des arbres fruitiers généreux et un cabanon indépendant composent ce havre de paix, où chaque détail est pensé pour vivre en harmonie avec l’environnement.

Pensée comme un refuge pour les âmes sensibles, les créatifs en quête d’inspiration, ou les esprits libres désireux de se reconnecter à l’essentiel, cette maison conjugue écologie, simplicité et élégance.

Un bien hors du temps et des sentiers battus, idéal pour celles et ceux qui cherchent un lieu sincère, à la beauté discrète mais profonde.

RÉF. 12215EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2153 m2
  • Taxe foncière : 510 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 30 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 30
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 205 € et 277 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres et bois authentique au coeur du Pays Basque
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Anne Cécile DELCAMP - EI
Agent commercial
RSAC : 901 232 983 Bayonne
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Espaces Atypiques
Biarritz
3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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