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Katja Czopp

Maison de maître avec grand jardin en coeur de ville

SALIES DE BEARN 64270 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de charme 314 M2 450 000 € | RÉF. 15740EAP
Appeler
Maison de maître avec grand jardin en coeur de ville
64270
SALIES DE BEARN
314 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
2014 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

À quelques pas du centre vivant de Salies-de-Béarn, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle révèle un équilibre rare entre présence, intimité et potentiel.

Derrière sa façade discrète, la maison se déploie sur trois niveaux et offre environ 280 m² habitables. Les volumes sont généreux et harmonieusement répartis, pensés aussi bien pour le confort du quotidien que pour accueillir famille et amis. Une entrée accueillante mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie.

Aux étages, huit chambres se répartissent sur deux niveaux, accompagnées de plusieurs salles de bains et points d’eau. L’agencement se prête naturellement à une vie de famille où chacun peut trouver son espace tout en restant relié par la circulation fluide de la maison.

À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses plus beaux atouts. Un jardin structuré de plus de 2000 m² entoure la maison de verdure et d’arbres matures, formant un véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville. À seulement quelques minutes à pied des commerces et cafés de Salies-de-Béarn, ce cadre préservé offre un art de vivre rare.

À l’avant de la propriété, une entrée aménagée permettant de stationner plusieurs véhicules mène naturellement au garage, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur central.

Un appartement indépendant d’environ 45 m² complète l’ensemble. Séparé de la maison principale par le garage et bénéficiant de sa propre entrée privative, il offre une véritable autonomie. Cet espace se prête idéalement à l’accueil de proches, à un projet locatif ou encore au développement d’une activité de chambres d’hôtes.

Bien entretenue et saine dans sa structure, la maison offre déjà un cadre de vie confortable. Quelques évolutions décoratives pourraient facilement révéler toute la noblesse de son architecture et lui permettre d’exprimer pleinement son caractère.

Une demeure de ville généreuse où vie de famille, moments de partage et projets d’accueil trouvent naturellement leur place.

Un lieu qui pourrait bientôt devenir, tout simplement, le vôtre.

 

RÉF. 15740EAP

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2014 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 353 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3640 € et 4970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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