Agence Pau
David Ducos

Maison de ville 1900 réhabilitée en coeur de village

LASSEUBE 64290 #Maison à rénover #Maison de village #Maison de ville 240 M2 350 000 € | RÉF. 13635EAP
Appeler
Maison de ville 1900 réhabilitée en coeur de village
64290
LASSEUBE
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
454 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Au cœur du village de Lasseube, cette maison de ville du début du XXème siècle déploie tout son charme sur trois niveaux. Véritable refuge familial, elle offre un cadre de vie intimiste agrémenté d’un petit jardin verdoyant et d’une terrasse en surplomb, parfaits pour profiter des douces soirées béarnaises. Cette propriété singulière se distingue par son élégance intemporelle et ses annexes précieuses, notamment une grange indépendante au potentiel remarquable.

Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité. Une cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, communique avec un salon cosy où trône une majestueuse cheminée d’époque. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s’ouvre directement sur l’extérieur, créant un trait d’union fluide entre la vie intérieure et le jardin. À l’étage, l’espace nuit principal se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale raffinée. Le dernier niveau, sous une charpente apparente offrant une belle hauteur sous plafond, abrite un vaste dortoir et une salle d’eau, espace idéal pour un atelier d’artiste ou un cocon pour les enfants.

L’atout majeur de cet ensemble réside dans sa grange indépendante de 200 m² répartis sur deux plateaux. Ce volume brut, rare en centre-village, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour un projet d’extension ou de stockage. Idéalement située à 25 minutes de Pau, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles.

RÉF. 13635EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 454 m2
  • Taxe foncière : 1 602 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 147
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2817 € et 3811 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 424 848 216 PAU
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