Agence Pau
Sébastien Pouey

Élégante maison de ville rénovée avec raffinement

BIZANOS 64320 #Maison avec piscine #Maison de ville #Maison rénovée 185 M2 497 000 € | RÉF. 13074EAP
Appeler
Élégante maison de ville rénovée avec raffinement
64320
BIZANOS
185 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
524 m2
Terrain
497 000
Prix de vente

Au coeur d’un quartier prisé, cette magnifique maison de ville de la fin du XIXe siècle déploie tout son charme sur près de 185 m² habitables, nichés sur une parcelle de plus de 500 m² à l’abri des regards.
Entièrement rénovée, cette demeure en galets allie avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, une cuisine moderne, élégante et entièrement équipée ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée. Cette pièce modulable peut aisément devenir une quatrième chambre ou une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.
Face au jardin, un vaste salon-séjour baigné de lumière séduit par ses baies vitrées et ses puits de lumière. Une petite mezzanine intimiste, parfaite pour la lecture ou un coin détente, surplombe cet espace convivial.
Un bureau, une salle d’eau et une chambre avec dressing complètent harmonieusement cette première partie.

L’escalier mène à l’étage principal avec deux belles chambres lumineuses, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à toute la famille.

L’extérieur invite à la détente : un jardin paysager au charme intimiste, une belle piscine et un salon d’extérieur cosy composent un véritable havre de paix, entièrement clos et sans vis-à-vis.
Une cour privative permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.

Ce bien rare allie authenticité, élégance et douceur de vivre, à seulement quelques pas des commodités du centre.
Une adresse confidentielle où le temps semble suspendu.

RÉF. 13074EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 524 m2
  • Taxe foncière : 1 533 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2620 € et 3620 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 421 883 828 PAU
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