Agence Biarritz
Emilie Dupré

Maison de ville avec terrasse et studio indépendant

BOUCAU 64340 #Maison de ville #Maison rénovée #Quel charme ! 93 M2 377 000 € | RÉF. 10845EAB
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Maison de ville avec terrasse et studio indépendant

BOUCAU 64340 #Maison de ville #Maison rénovée #Quel charme ! 93 M2 377 000 € | RÉF. 10845EAB
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64340
BOUCAU
93 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
377 000
Prix de vente

Cette maison de ville en plein centre de Boucau a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité mais en conservant le charme et l’ADN du lieu.Elle offre deux espaces distincts et indépendants.
L’habitation principale a investi le 1er étage accessible par un bel escalier en bois originel. Il accueille une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte et un coin salon cosy avec son poêle à bois. La hauteur sous plafond confère à l’espace de beaux volumes. Le couloir dessert ensuite deux chambres dont une avec une salle d,’eau. Il amène également sur une généreuse terrasse à l’Est qui profite de la lumière matinale.
Au rez-de-chaussée, siège un studio autonome qui s’ouvre directement sur la rue. Il bénéficie d’une cuisine fermée avec une cour, d’un salon/chambre et d’une salle d’eau.

Un grand garage indépendant pouvant aussi faire office d’atelier et des combles aménageables complètent ce bien atypique.

La proximité idéale des transports, des commerces et des plages, la modularité du lieu et sa rénovation exceptionnelle sont des atouts indéniables, que l’on soit primo-accédant, en quête d’un pied-à-terre ou investisseur en location courte durée.

RÉF. 10845EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 396 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1366 € et 1848 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec terrasse et studio indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Emilie Dupré - EI
Agent commercial
RSAC : 750315202 BAYONNE
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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