Agence Pau
Sébastien Pouey

Propriété de charme entre bois et prairies verdoyantes

ANOYE 64350 #Demeure de caractère #Un air de campagne 213 M2 545 000 € | RÉF. 13484EAP
Appeler
Propriété de charme entre bois et prairies verdoyantes
64350
ANOYE
213 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
36400 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Érigée en 1826, cette demeure de caractère déploie 213 m² d’histoire au cœur d’un domaine exceptionnel de plus de 3,5 hectares. Entre bois profonds et prairies verdoyantes, la propriété est traversée par un ruisseau pittoresque enjambé d’un petit pont, créant une atmosphère de conte bucolique.

Ce bien rare, véritable joyau de l’immobilier atypique, offre un cadre de vie hors du temps où le patrimoine architectural rencontre une nature préservée.

Dès l’entrée, une superbe porte en bois cloutée donne le ton d’une décoration soignée. Le rez-de-chaussée s’articule autour de deux pièces de réception majestueuses : un grand salon et un séjour, chacun magnifié par une cheminée d’époque. La cuisine indépendante, vaste et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse accueillante, prolongement naturel vers le jardin.

Une suite parentale de plain-pied, dotée d’une salle de bain complète, assure un confort absolu. À l’étage, une grande mezzanine distribue deux chambres élégantes, dont une suite, ainsi qu’une salle de jeux aux poutres apparentes, offrant un volume généreux et chaleureux.

Un second bâtiment indépendant, situé au-dessus du garage, abrite un appartement de 60 m², idéal pour une activité de maison d’hôtes ou pour recevoir en toute intimité.

Le domaine, avec ses vastes étendues et son ruisseau privé, garantit une quiétude absolue tout en restant proche des commodités.

RÉF. 13484EAP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 36400 m2
  • Taxe foncière : 1 258 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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545 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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Espaces Atypiques
Pau
3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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