Découvrez cette superbe propriété du 19e siècle, située à Angais, à l’orée de la plaine de Nay.
D’une superficie de 350 m², cet ensemble immobilier exceptionnel comprend une demeure de caractère de 210 m2 reliée par une passerelle vitrée à une dépendance rénovée de 75 m2, au rez-de-chaussée de laquelle se trouve un appartement neuf de 65 m2, totalement indépendant.
Une grange de 240 m2 à la toiture ardoise récente, vient compléter ce bien entièrement clos, protégé des regards dans son écrin de verdure.

L’accès à la propriété se fait par un portail en bois monumental, donnant sur une charmante cour intérieure pavée de galets du gave. La maison garde son cachet d’époque, grâce à ses volumes généreux et l’agencement soigné des espaces intérieurs qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente et les poutres en bois apportent une touche d’authenticité à chaque pièce.

L’entrée majestueuse dessert le premier niveau, composé à gauche d’un vaste séjour et à droite d’une salle à manger avec chauffage au sol, chacun possédant sa cheminée béarnaise.
Avec son poêle à bois moderne, la salle à manger offre un accès direct à la cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse extérieure plein ouest. Une buanderie et un wc complètent cet espace.

Un magnifique escalier d’époque en bois sculpté mène en inter-étage à une charmante suite parentale avec sa baignoire, baignée de lumière, poutres apparentes, briquettes orangées et des fenêtres de toit.

Au premier étage se déploie une deuxième chambre lumineuse et vaste avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Une troisième chambre bureau/dressing donne accès à la passerelle suspendue. Elle conduit à un espace indépendant au volume époustouflant, tant sur les hauteurs de plafonds à l’esprit loft que sur le charme et la sérénité transmis par les poutres apparentes et les ouvertures multiples. Agencé en deux ou trois chambres selon les besoins, il est complété par une salle d’eau et un wc indépendant, le tout offrant un confort et un cachet indéniables.

Un appartement refait à neuf, indépendant et de plain-pied se trouve au rez-de-chaussée de cette partie de grange aménagée. Doté d’une climatisation réversible et d’un beau volume, il offre de l’indépendance à vos amis ou à votre famille et peut être loué en saisonnier ou en local professionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, d’un dressing, d’une grande salle d’eau et wc, ainsi que d’une chambre donnant sur une terrasse en bois exotique avec son jardin privatif et fleuri.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Le jardin paysager soigneusement entretenu de plus de 2700 m², dont 1000 m2 constructibles et/ou piscinables, avec possiblité d’entrée indépendante sur la rue, agrémenté de beaux arbres fruitiers, d’un potager et de massifs fleuris invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse en pierre de Pays ombragée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Arboré et paisible, se cadre bucolique est propice à la contemplation.

Le caractère atypique de cette maison réside dans son architecture traditionnelle et son agencement unique. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne. Le potentiel d’aménagement supplémentaire avec les deux granges est un atout majeur de ce bien qui permet d’adapter les espaces selon les envies et les besoins (télétravail, chambres d’hôtes, gîte, bureau professionnel, cabinet).

Cette propriété unique bénéficie en outre d’un diagnostic de performances énergétiques exceptionnel pour une maison ancienne de cette taille, grâce à une pompe à chaleur toute neuve et un poêle moderne performant, une climatisation réversible, une bonne isolation, des façades refaites et des couvertures d’ardoises en parfait état.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes routiers, tout en préservant une tranquillité absolue. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la douceur de vivre béarnaise à 1/4 h de Pau.