Agence Pau
Sébastien Pouey

Authentique enclos Béarnais de 1844 avec grange aménageable et terrains à bâtir

MEILLON 64510 #Grange #Maison de campagne #Maison de village 195 M2 535 000 € | RÉF. 11698EAP
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Authentique enclos Béarnais de 1844 avec grange aménageable et terrains à bâtir
MEILLON 64510 #Grange #Maison de campagne #Maison de village 195 M2 535 000 € | RÉF. 11698EAP
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64510
MEILLON
195 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement paisible, cette belle demeure en galets datant de 1844 développe près de 195 m² habitables, auxquels s’ajoute une vaste grange attenante de plus de 350 m², entièrement aménageable selon les envies.

Dès l’entrée, les volumes généreux et lumineux séduisent, offrant un cadre de vie chaleureux où un poêle à bois s’invite dans un séjour convivial, jouxtant une grande cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, alliant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires et des sanitaires viennent compléter l’espace nuit dans une atmosphère calme et reposante.
Le dernier niveau, actuellement utilisé comme grenier, offre un superbe potentiel d’aménagement sur toute la surface.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 800 m² sans aucun vis-à-vis, promesse d’intimité et de sérénité.

En option, trois lots attenants à bâtir représentant 2 460 m² supplémentaires viennent enrichir ce bien d’un beau potentiel d’agrandissement ou de projet familial.

Idéalement située, à seulement 10 minutes de Pau et à 5 minutes des commodités.

Classe énergie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3260 € et 4470 €.

Contact : Sébastien POUEY – 06 74 97 25 35
RSAC Pau 421 883 828

RÉF. 11698EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Taxe foncière : 1 262 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique enclos Béarnais de 1844 avec grange aménageable et terrains à bâtir
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sébastien Pouey - EI
Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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Pau

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Chaque acheteur est unique, et un service sur mesure est fourni pour répondre à chaque besoin spécifique. La connaissance approfondie du marché local, combinée à une passion pour l’immobilier atypique, permet de guider chaque client vers le bien de ses rêves.

Située au pied d’un immeuble des années 1960, adossée à l’atelier d’art & déco regroupant l’architecture, l’art et le design, l’agence accueille ses clients dans un décor inspiré des sixties. Un lieu chaleureux qui profite de son voisinage pour organiser des évènements qui mêlent immobilier atypique, art et design.

3 place Albert 1er - 64000 PAU
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