Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

L’élégance d’un attique à Anglet, entre lumière, volumes et nature.

ANGLET 64600 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement contemporain 116.86 M2 980 000 € | RÉF. 11975EALD
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L’élégance d’un attique à Anglet, entre lumière, volumes et nature.
ANGLET 64600 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement contemporain 116.86 M2 980 000 € | RÉF. 11975EALD
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64600
ANGLET
116.86 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
980 000
Prix de vente

Nichée au dernier étage d’une résidence confidentielle, cette adresse séduit par sa lumière traversante, ses beaux volumes et ses lignes épurées. Les espaces s’ouvrent sur une vaste terrasse plein ciel, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, dans une ambiance à la fois apaisante et contemporaine.

Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétisme, avec une attention particulière portée aux matériaux nobles et à la luminosité naturelle.

Le séjour se distingue par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond cathédrale. Prolongé par une cuisine ouverte, il associe lignes épurées, matériaux nobles et détails artistiques dans une atmosphère chaleureuse et moderne.
De larges ouvertures plein cadre invitent la lumière et dévoilent une vue apaisante sur la canopée environnante, créant un dialogue permanent entre l’intérieur et la nature.
Les chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau, préservant l’intimité de leurs occupants. L’ensemble profite d’un agencement fluide et harmonieux, pensé pour un quotidien raffiné.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse entoure l’appartement et propose plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, aux repas ou à la réception. Bordée de verdure et sans vis-à-vis, elle surplombe un environnement arboré, créant une atmosphère intime et naturelle. À quelques pas des commodités d’Anglet, ce cadre paisible et boisé invite à la sérénité et à l’évasion.

Ce bien d’exception marie le confort raffiné d’un appartement aux prestations d’une villa sur toit. Sa situation privilégiée, ses volumes atypiques, son classement énergétique d’excellence (DPE A) et son ambiance chaleureuse en font une adresse singulière au coeur du Pays Basque. Un lieu de vie unique, destiné aux amateurs d’architecture contemporaine et d’espaces ouverts sur l’extérieur.

RÉF. 11975EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 079 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 55 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 55
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 560 € et 810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance d’un attique à Anglet, entre lumière, volumes et nature.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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