Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Maison familiale entre forêt et centre-ville

ANGLET 64600 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 239.5 M2 1 456 000 € | RÉF. 11571EAB
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Maison familiale entre forêt et centre-ville
ANGLET 64600 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 239.5 M2 1 456 000 € | RÉF. 11571EAB
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64600
ANGLET
239.5 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
923 m2
Terrain
1 456 000
Prix de vente

Située à quelques minutes du centre d’Anglet, cette maison familiale développe une surface généreuse d’environ 240 m² répartis sur deux niveaux et un sous-sol aménagé.

Récemment rénovée, elle offre des volumes harmonieux et une atmosphère singulière, en parfaite connexion avec son environnement arboré. Nichée dans un quartier calme en lisière de forêt, elle allie cachet, fonctionnalité et art de vivre.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une salle à manger ouverte sur le jardin. Les lignes graphiques du plafond et les éléments de décoration insufflent une personnalité affirmée à l’ensemble.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre naturellement à l’espace. À l’étage, les volumes offrent de belles possibilités d’aménagement pour une vie de famille confortable, avec plusieurs chambres lumineuses et des espaces ouverts propices à la détente ou au télétravail. Le sous-sol complète le bien avec un studio indépendant.

Le jardin paysager, bordé de végétation et de massifs fleuris, crée un écrin de verdure confidentiel, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Une terrasse ombragée et des zones de repos soigneusement aménagées invitent au calme et à la contemplation. Le terrain, intime et sans vis-à-vis, constitue un atout rare à Anglet, notamment dans ce secteur recherché pour sa qualité de vie.

Cette maison conjugue confort thermique et esprit atypique. Sa rénovation, son emplacement stratégique et son ambiance chaleureuse en font un bien singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant aux portes de la ville.

Le prix de vente honoraires agence inclus est de 1 456 000 € dont 4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

RÉF. 11571EAB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 923 m2
  • Taxe foncière : 2 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2840 € et 3920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale entre forêt et centre-ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
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3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
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