Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Rooftop d’exception à Anglet – Quartier Butte aux Cailles

ANGLET 64600 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 40.9 M2 295 000 € | RÉF. 11603EAB
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Rooftop d’exception à Anglet – Quartier Butte aux Cailles

ANGLET 64600 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 40.9 M2 295 000 € | RÉF. 11603EAB
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64600
ANGLET
40.9 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
295 000
Prix de vente

Situé à Anglet, à quelques pas des commerces et des plages, ce bien rare développe environ 40 m² de surface habitable, prolongés par une spectaculaire terrasse rooftop de plus de 110 m². Niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, il se compose de deux pièces principales et offre un cadre de vie privilégié.

L’agencement pensé dans les moindres détails et les prestations contemporaines confèrent à cet appartement un confort optimal, alliant fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur, grâce à deux larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à la fois discrète et parfaitement intégrée, s’inscrit en toute harmonie dans cet espace convivial. L’ambiance chaleureuse est sublimée par des choix décoratifs affirmés, à l’image du mur en terracotta qui structure et rythme l’ensemble. En retrait, la chambre profite d’un accès direct à l’extérieur, offrant un vrai cocon de tranquillité. La salle d’eau, au design épuré et fonctionnel, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque contemporain.
De nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.
À l’extérieur, la terrasse plein ciel s’impose comme une véritable extension de l’espace de vie. Grâce à ses généreuses dimensions et à son orientation idéale, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, salon d’été, espace détente ou jardin suspendu. À l’abri des regards, elle accueille un jacuzzi et des rangements intégrés, pour une fonctionnalité optimale.
Depuis cet écrin en hauteur, la vue dégagée sur la canopée environnante et les toits d’Anglet compose un décor rare, entre nature et urbanité parfaitement équilibrées.

* Projet d’aménagement 3D pour la terrasse. Photos complémentaires sur demande.

RÉF. 11603EAB

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 53 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 975 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 510 € et 740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rooftop d’exception à Anglet – Quartier Butte aux Cailles
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Biarritz
Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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