Agence Pau
Sébastien Pouey

Ancien séchoir à tabac datant de 1840

ARROS DE NAY 64800 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 230 M2 494 000 € | RÉF. 11386EAP
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Ancien séchoir à tabac datant de 1840

ARROS DE NAY 64800 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 230 M2 494 000 € | RÉF. 11386EAP
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64800
ARROS DE NAY
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1072 m2
Terrain
494 000
Prix de vente

Niché dans un écrin de verdure, cet ancien séchoir à tabac datant de 1840 a été entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur 230 m².

Dès l’entrée, l’authenticité des matériaux d’époque se mêle à un agencement moderne et lumineux.
Une vaste pièce de vie, sublimée par des poutres en bois et un parquet chaleureux, s’ouvre harmonieusement sur deux terrasses extérieures, invitant à une vie dedans-dehors apaisante.
La cuisine indépendante, pensée dans un style contemporain, ajoute une touche de modernité raffinée.
L’espace nuit se compose de deux parties distinctes : la première accueille trois chambres, un toilette et une véranda aménagée en bureau. La seconde, accessible directement depuis le séjour, révèle une somptueuse suite parentale indépendante offrant une vue sur les Pyrénées, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin intime se pare d’une piscine et d’une terrasse ombragée par une pergola couverte de vigne vierge.
Un vaste carport permet de stationner deux véhicules et d’offrir un espace de rangement pratique.

Cette maison séduit par son atmosphère unique, idéale pour savourer chaque instant comme une douce parenthèse de vacances.

Classe énergie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021: entre 1788 € et 2418 €.

Contact : Sébastien POUEY – 06 74 97 25 35
RSAC Pau 421 883 828

RÉF. 11386EAP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1072 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien séchoir à tabac datant de 1840
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pau
Sébastien Pouey - EI
Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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3 place Albert 1er - 64000 PAU
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