Agence PAU

La haut, sur la Colline

NAY 64800 #Maison de campagne 191 M2 Vendu | RÉF. Biarritz-3468EAB
64800
NAY
191 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
3372 m2
Terrain

Située dans le quartier résidentiel de Nay, à 300 mètres de la mairie, cette villa des années 60 à réhabiliter, de plus de 200 m2 à l’abri des regards sur son promontoir, surprend par ses volumes généreux et son jardin offrant deux niveaux distincts. Entourée de coursives et de terrasses, la maison profite de beaux espaces de réception extérieurs.

Au niveau principal, une pièce de vie de 50 m2 comprend une partie salon avec espace dinatoire dédiée aux réceptions, largement orientée sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées.

Véritable atelier de créations culinaires, la cuisine de 30 m2 est idéale pour les grandes familles. En retrait, l’espace nuit dévoile une grande chambre principale avec accès terrasse, qui bénéficie d’une belle lumière avec sa double orientation est/ouest. Deux autres chambres en rez-de-chaussée, salle d’eau et toilette complètent ce niveau.

Avec son grand palier aménagé en petit salon, le premier étage promet de belles possibilités d’aménagement. Trois autres chambres dont une de belle taille est aujourd’hui exploitée, avec la perspective d’agrandir la surface habitable en se réappropriant le grenier.

Entre végétation et terrasses, alternant de beaux espaces adaptés aux réceptions comme au farniente, le jardin de 3377 m2 et un sous sol complet avec garage, atelier, buanderie complète ce bien, idéal pour une vie à l’année, dans un village en pleine expansion à proximité de la cité Paloise.

RÉF. Biarritz-3468EAB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 3372 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 735 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 235 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 56 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La haut, sur la Colline

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