Agence Pau
Sébastien Pouey

Propriété de caractère au coeur d’un écrin naturel préservé

GARDERES 65320 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de campagne 250 M2 495 000 € | RÉF. 15468EAP
Appeler
Propriété de caractère au coeur d’un écrin naturel préservé
65320
GARDERES
250 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
18000 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Nichée à l’abri des regards, dans un environnement boisé d’une rare quiétude, cette élégante demeure édifiée en 1990 déploie environ 250 m² au sein d’un parc arboré de près de 1,8 hectare. Un lieu confidentiel où nature et sérénité s’imposent comme un art de vivre.

Dès l’entrée, la maison révèle de superbes volumes sublimés par un sol en marbre, signature d’élégance et de raffinement. Le vaste espace de réception, structuré autour d’un salon séjour avec cheminée, invite à des instants chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine élégante surplombe les espaces de vie et accueille un bureau, idéal pour le télétravail, prolongé par une bibliothèque en surplomb, véritable cocon pour les amateurs de lecture.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec point d’eau et toilettes, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Véritable atout : un appartement parfaitement intégré complète harmonieusement l’ensemble comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.

Le sous-sol intégral, aux multiples possibilités, abrite de généreux espaces de rangement, deux garages spacieux ainsi qu’une cave à vin.

Cette propriété singulière séduit par l’équilibre subtil entre volumes, élégance et nature, offrant un cadre de vie privilégié, confidentiel et inspirant.

RÉF. 15468EAP

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 18000 m2
  • Taxe foncière : 1 977 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 421 883 828 PAU
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Espaces Atypiques
Pau
3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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