Maison d’architecte rénovée aux volumes lumineux

À proximité d’une jolie place, au coeur d’un environnement résidentiel, cette maison d’architecte signée Munchir dévoile une identité forte et une écriture architecturale singulière. Entièrement rénovée avec soin, elle développe plus de 163 m² habitables au sein d’un ensemble composé de deux lots totalement indépendants, sans aucune partie commune, garantissant une parfaite intimité.

Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces traduisent une conception réfléchie, où chaque niveau raconte une histoire différente. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace autonome, ainsi qu’un coin cuisine aménagé et un petit salon. Cet ensemble, idéalement configuré, peut être exploité en appartement de type 2 indépendant, offrant une opportunité rare de revenu locatif en courte durée, sans compromettre la quiétude de la maison principale. Un hall d’entrée avec WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison révèle toute sa générosité. Une superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur. Une terrasse de 40 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert, accueille un coin cuisine d’été, propice aux moments de partage et aux longues soirées estivales.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième, voire une cinquième selon les besoins. Une salle d’eau complète, mêlant douche et baignoire, un WC séparé et un espace buanderie viennent parfaire cet étage, alliant confort et fonctionnalité.

Un grand garage fermé, pouvant accueillir deux véhicules, complète les prestations de ce bien rare.

Par son architecture affirmée, ses volumes lumineux, ses usages multiples et son potentiel locatif intégré, cette maison est une propriété au caractère affirmé, conjuguant écriture architecturale, rénovation contemporaine et art de vivre.

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1873 euros et 2535 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.