Agence Carcassonne – Perpignan
Sophie LEBOURG

Une élégante contemporaine dans un secteur prisé

PERPIGNAN 66000 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa contemporaine 386 M2 898 000 € | RÉF. 4510SL
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Une élégante contemporaine dans un secteur prisé

PERPIGNAN 66000 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa contemporaine 386 M2 898 000 € | RÉF. 4510SL
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66000
PERPIGNAN
386 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1017 m2
Terrain
898 000
Prix de vente

Nichée au coeur du Parc Ducup dans un lotissement privé de maisons d’architecte où qualité environnementale et raffinement se conjuguent harmonieusement, cette résidence d’exception à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan

Cette magnifique construction, érigée sur un terrain de 1017 m² dans le respect le plus absolu des lignes contemporaines, incarne l’essence même raffinement. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails et achevée en 2011, cette propriété offre une superficie de 386 m², répartie avec harmonie sur deux bâtiments, chacun étalé sur deux niveaux reliés au coeur par un patio

Le premier Bâtiment offre un premier pas dans l’Opulence
À l’entrée, un hall majestueux accueille ses hôtes, invite à découvrir un intérieur où le confort et l’élégance se marient parfaitement.
Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie chaleureux et convivial ou trône une vaste cheminée .
Dans la continuité, une cuisine américaine équipée et un cellier aménagé répondent aux exigences des gastronomes.

Sur ce même niveau, deux magnifiques chambres , dont une suite avec sa propre salle d’eau, offrent un havre de paix et d’intimité.

À l’étage se partage une chambre principale composée d’un dressing avec un bureau attenant et une deuxième chambre pourvu d’une terrasse privée avec une salle de bains agrémentée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne.

Un patio arboré, relie avec grâce les deux bâtiments, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Idéal pour partager des moments de détente, des repas familiaux en plein air, en toute quiétude offrant une véritable parenthèse de sérénité

Accessible par le patio, le second Bâtiment propose l ‘Harmonie de l’Intimité. Celui-ci dévoile une cuisine équipée moderne, une salle d’eau avec WC donnant sur le rez-de-jardin.
À l’étage, deux chambres pourvues de balcons avec jolie vue dégagée, une salle de douches et un WC indépendant, complètent ce sanctuaire de confort et d’intimité.

Et pour couronner cette parenthèse de sérénité, ces 2 bâtisses s’ouvrent sur une oasis de détente absolue : une piscine intérieure chauffée de 4m x 8m, nichée au coeur du jardin, offrant ainsi une vue imprenable depuis chaque fenêtre.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant l’entrée, assurant praticité et accessibilité à cette demeure d’exception.

Cette propriété est bien plus qu’une maison, elle représente un mode de vie où l’élégance, le confort et la sophistication se rencontrent pour créer une expérience résidentielle inégalée.

Une opportunité rare dans un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines!

CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 652 € et 2 236 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Sophie Lebourg EI
RSAC 852853621 de Perpignan

RÉF. 4510SL

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1017 m2
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 4 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1652 € et 2236 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie LEBOURG - EI
Agent commercial
RSAC : 852853621 Perpignan
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