Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Perpignan, au cœur des Jardins Saint-Jacques, cette villa d’architecte s’inscrit dans un environnement exceptionnel, à deux pas du Château Roussillon. Véritable havre de paix entre ville et nature, la propriété profite d’un cadre verdoyant et d’un vaste terrain arboré de 7 200 m², irrigué naturellement, rappelant l’héritage agricole et la richesse paysagère de ce quartier emblématique.

Déployant environ 206 m² habitables, la maison se compose de deux appartements indépendants, idéalement agencés autour d’un patio central. Accessible par une volée de marches, un premier logement de 130 m² prend place d’un côté, tandis qu’un second de 70 m² s’installe de l’autre. L’ensemble, bien pensé dès l’origine, peut être conservé tel quel — pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif — ou réuni en une seule et même habitation, selon les besoins du futur acquéreur.

Les deux unités totalisent six pièces et offrent quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, gage de confort et d’intimité. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le paysage environnant, avec une vue dégagée sur les essences méditerranéennes qui composent le jardin.

Le rez-de-chaussée propose deux espaces de dépendance de 34 m² et 47 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires. Sur le terrain, une immense serre de 1 000 m² attend les amateurs de culture ou les porteurs de projets agricoles. Le terrain, vaste et librement aménageable, se prête à de nombreuses utilisations : installation d’une piscine, accueil d’équidés, création d’un potager en permaculture ou d’une grande aire de jeux familiale.

Ce bien atypique séduira les amoureux de nature en quête d’un cadre de vie paisible, spacieux et authentique, tout en conservant la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Perpignan. À seulement 5 minutes du centre et 10 minutes des plages, cette villa incarne une parfaite alliance entre modernité, espace et connexion à l’environnement.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : établi à partir des prix de l’année 2021
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr