Agence Pyrénées Orientales
Marjorie LIMACHER
Plain-pied lumineux avec jardin paisible
MONTESCOT 66200
124 M2
338 000 €
| RÉF. 13392ML
Plain-pied lumineux avec jardin paisible
MONTESCOT 66200
124 M2
338 000 €
| RÉF. 13392ML
66200
MONTESCOT
124 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
560 m2
Terrain
338 000 €
Prix de vente
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Montescot, à quelques minutes de la côte catalane et de Perpignan, cette élégante maison de plain-pied joliment rénovée développe 124 m² habitables sur une parcelle de plus de 560 m², entièrement clôturée et piscinable.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 62 m², sublimé par un poêle à bois central, un parquet chaleureux et une cuisine américaine équipée. Les ouverture vitrées apportent une belle luminosité et prolongent les volumes vers une terrasse en pierre naturelle, idéale pour les repas d’été à l’abri des regards. L’espace nuit propose deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés. Une grande salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle, et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant offrent le confort nécessaire. Une pièce supplémentaire de plus de 15m² avec point d’eau vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités après rénovation: suite parentale, bureau, atelier, ou espace professionnel.
Le jardin accueille un cabanon, un forage et des espaces ombragés. Stationnement privatif sur la parcelle, climatisation réversible, double vitrage, isolation : la maison a bénéficié d’une rénovation récente, pensée pour le confort et les économies d’énergie. Un bien aux prestations soignées, alliant calme, lumière naturelle et potentiel d’évolution.
CLASSE ENERGIE C (165) / CLASSE CLIMAT A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 527€ et 2 067€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées
RÉF. 13392ML
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 560 m2
- Taxe foncière : 1 147 €
Diagnostics de performance énergétique
DPE vierge ou en cours
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Prix du bien
338 000 €
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Intérêts
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
