Belle villa haut de gamme avec piscine, confort et art de vivre.

À Rodès, aux portes du Conflent et à seulement quelques minutes d’Ille-sur-Têt et de Vinça, cette villa de plain-pied d’environ 200 m² séduit par son caractère atypique, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux, le tout implanté dans un environnement paisible propice à un mode de vie méditerranéen.

Dès l’entrée, la pièce de vie capte le regard par ses volumes ouverts et la lumière qui inonde l’espace à travers de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La configuration in-out invite à profiter d’une vie dedans-dehors fluide et conviviale, adaptée aux saisons et aux moments partagés en famille ou entre amis.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant intimité et confort au quotidien. Une salle d’eau indépendante, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace et répondent aux besoins d’une vie de famille ou de réception. Une seconde salle d’eau avec baignoire, douche et un WC indépendant viennent également compléter ce niveau.

La particularité de cette villa réside dans la verrière qui sépare l’espace garage de la pièce de vie, permettant aux amateurs de belles voitures d’exposer leur véhicule dans un cadre esthétique et intégré à l’habitat. Cet espace peut également se transformer en bureau, second salon ou grande salle à manger selon les envies, laissant place à l’imagination de chacun. La villa est également équipée d’un home cinéma, permettant de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge l’espace de vie autour de la piscine, accompagnée d’un salon extérieur et d’un jardin paysagé où chaque recoin a été pensé pour offrir des instants de détente. Un terrain de pétanque et un espace barbecue viennent compléter cet extérieur pensé pour la convivialité, tandis qu’un coin brasero invite à prolonger les soirées dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur l’environnement.

Un bien unique qui conjugue caractère, confort et art de vivre dans un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie douce et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours