Agence Carcassonne – Perpignan
Sophie LEBOURG

Maison contemporaine sa plage et piscine lagon

CABESTANY 66330 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison de luxe 220 M2 1 266 000 € | RÉF. 4422SL
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Maison contemporaine sa plage et piscine lagon

CABESTANY 66330 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison de luxe 220 M2 1 266 000 € | RÉF. 4422SL
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66330
CABESTANY
220 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain
1 266 000
Prix de vente

Nichée dans la commune très prisée de Cabestany, cette résidence exceptionnelle offre une expérience de vie incomparable et totalement dépaysante, alliant luxe, modernité et originalité sur une parcelle de 2600m2.

Cette maison entièrement rénovée, d’une surface de 220m2 de plain-pied, est un véritable havre de tranquillité dans un cadre idyllique et ludique.

La découverte des lieux est une surprise, dévoile de somptueux volumes où la qualité des matériaux et la modernité technique crée confort et qualité de vie, couplé à un environnement hors norme.

Dès l’entrée, un vaste séjour de 78m2 baigné de lumière, orienté plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, s’ouvre en toute discrétion sur une cuisine pourvue d’un équipement haut de gamme, témoigne de l’attention portée aux détails .
Une belle cheminée à insert à bois complète l’espace avec son petit salon pour des soirées chaleureuses.
En retrait, de l’autre coté de la pièce à vivre, un autre salon dédié au home cinéma est une invitation à la détente.

La résidence offre trois élégantes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains/douches avec un accès direct sur la piscine .
Un bureau spacieux ainsi qu’une buanderie complètent ce cocon de confort.

Le jardin quant à lui offre un véritable paradis privé pour parents et enfants, invite à la détente avec sa plage et sa piscine lagon pourvue d’un toboggan, d’une cuisine d’été totalement ombragée et pour couronner le tout, un jacuzzi à débordement garantissant la relaxation absolue.
Tout a été pensé dans les moindres détails avec une paillote en bois de 70m2 qui s’invite en toute élégance pour une ambiance bar de plage et festive, agrémenté par un boulodrome, assurant de longues heures de convivialité.

Un garage carport de 70m2 complète cet environnement.

Cette propriété unique offre également la possibilité d’une division parcellaire constructible de 700m2, ajoutant une flexibilité exceptionnelle à cette demeure .

Difficile de rester insensible à ce petit coin de paradis !

Proche des commodités
A 8km de la plage
A 8km de la gare de Perpignan

CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant le 01/07/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Sophie Lebourg EI
RSAC 852853621 de Perpignan

RÉF. 4422SL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Taxe foncière : 2 698 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 50 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine sa plage et piscine lagon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie LEBOURG - EI
Agent commercial
RSAC : 852853621 Perpignan
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