Maison de plain-pied dans un quartier calme

Sur la charmante commune d’Ortaffa, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture récente et son art de vivre tourné vers le confort. Construite en 2022, elle développe environ 84 m² habitables, complétés par un garage, le tout implanté au sein d’un environnement résidentiel paisible.

Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie lumineux associant un salon-séjour convivial à une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes actuelles. Une large baie vitrée prolonge naturellement l’ensemble vers un patio central d’environ 15 m², véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour les instants de détente. La partie nuit accueille trois chambres confortables d’au minimum 11 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Les prestations techniques, telles que la climatisation gainable, les menuiseries aluminium et un chauffe-eau thermodynamique, garantissent un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

À l’extérieur, deux jardins complètent le patio : l’un de 30m2 à l’arrière, l’autre de 15m2 à l’avant de la maison, offrant différentes possibilités d’aménagement pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un garage de 15 m² et deux stationnements privatifs viennent parfaire l’ensemble. Les commodités, écoles et axes de communication restent facilement accessibles.

Cette maison de plain-pied, à la fois fonctionnelle et élégante, incarne parfaitement l’esprit de l’immobilier contemporain. Un bien rare à Ortaffa, propice au coup de cœur et à une installation immédiate.

CLASSE ENERGIE A (47) / CLASSE CLIMAT A (1)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  335€ et 453€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.