Situé en plein centre-ville d’Argelès-sur-Mer, à seulement quelques pas de la mairie et des commerces, ce superbe duplex a été aménagé dans un ancien chai en pierre entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Développant environ 100 m² habitables, ce bien atypique se déploie sur deux niveaux et séduit par sa façade en pierre, ses poutres apparentes et ses murs en pierre naturelle, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, menant à une première suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement sous escalier et d’une pièce de stockage pratique.

À l’étage, l’espace de vie principal, d’environ 50 m², impressionne par ses volumes et son atmosphère unique. On y retrouve une cuisine semi-ouverte, un espace salon/salle à manger baigné de lumière, une seconde chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse tropézienne.

Le bien est climatisé et bénéficie de deux stationnements très appréciables en centre-ville : une place privative devant l’appartement et une place dans un garage fermé et sécurisé.

Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre méditerranéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 1193 euros et 1613 euros.