Agence Pyrénées Orientales
Marjorie LIMACHER
Villa contemporaine en première ligne, sublime vue mer
SAINT CYPRIEN 66750
183 M2
890 000 €
| RÉF. 13965ML
Villa contemporaine en première ligne, sublime vue mer
SAINT CYPRIEN 66750
183 M2
890 000 €
| RÉF. 13965ML
66750
SAINT CYPRIEN
183 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
513 m2
Terrain
890 000 €
Prix de vente
Sur le littoral de Saint-Cyprien, cette maison contemporaine de 183 m² semble dialoguer avec la mer. Reconstruite en 2017 sur les fondations d’une ancienne maison de pêcheur, elle dévoile une architecture élégante, posée sur une généreuse parcelle qui accède directement au rivage. En première ligne, le bleu méditerranéen s’invite à chaque instant, depuis la terrasse jusqu’au jardin qui effleure la plage.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre largement vers l’extérieur, comme une respiration. La cuisine offre une circulation douce vers le jardin paysagé. Une verrière apporte du cachet à l’espace dédié au bureau et à la buanderie. Deux chambres de plain-pied aux proportions harmonieuses, une belle salle de bain et un garage carrelé complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide, tandis qu’un emplacement prévu pour un ascenseur vers l’étage esquisse un futur possible.
À l’étage, la mer devient tableau. Une magnifique baie vitrée cadre l’horizon, offrant depuis la seconde cuisine un spectacle changeant au fil des heures. Un poêle à bois suspendu flotte dans l’espace, apportant une douceur feutrée aux soirées d’hiver. La suite parentale, vaste et lumineuse, combine dressing, salle d’eau et toilettes, dans une atmosphère paisible. Une terrasse semi-couverte tournée vers les vagues promets des moments privilégiés.
Autour de la maison, le quartier bénéficie d’un environnement calme mais vit toute l’année, rythmé par les commerces, les marchés et la douceur du littoral.
Par son emplacement rare et son écriture architecturale, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un horizon, une manière de vivre, une parenthèse en bord de mer. Une découverte essentielle pour qui recherche un bien singulier et inspirant.
CLASSE ENERGIE : A (47) / CLASSE CLIMAT : A (1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021: compris entre 680€ et 1 000€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
RÉF. 13965ML
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 513 m2
- Taxe foncière : 2 873 €
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergie primaire
a : 47 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
- 47kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
- 1kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emissions de CO2 très importantes
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 710 € et 970 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
