Agence Pyrénées Orientales
Marjorie LIMACHER

Villa Méditerranéenne à l’inspiration Toscane

SAINT CYPRIEN 66750 #Maison bourgeoise #Villa bord de mer 207 M2 945 000 € | RÉF. 9802ML-2
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Villa Méditerranéenne à l’inspiration Toscane
SAINT CYPRIEN 66750 #Maison bourgeoise #Villa bord de mer 207 M2 945 000 € | RÉF. 9802ML-2
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66750
SAINT CYPRIEN
207 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1200 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

Dans une des villes les plus prisées de la côte catalane, se cache une demeure d’exception où charme et raffinement se rencontrent en toute discrétion. Offrant une élégante présence au coeur d’un cadre soigné, cette villa de plus de 200m² invite à la découverte d’un lieu unique, conçu pour les amateurs d’architecture méditerranéenne et de tranquillité. Son atmosphère intimiste et son agencement fluide révèlent un art de vivre empreint de douceur, sublimé par une piscine au caractère unique.

Dès le seuil franchi, l’espace dévoile un vaste séjour baigné de lumière, où chaque détail semble pensé pour magnifier le cadre de vie. La cuisine séparée, soigneusement aménagée, mêle fonctionnalité et authenticité. Trois chambres spacieuses s’intègrent harmonieusement à l’ensemble, offrant un véritable cocon de sérénité. Une salle de bain élégante et deux WC indépendants viennent compléter ce bien, conçu entièrement de plain-pied, facilitant ainsi circulation et confort.

À l’extérieur, un jardin méditerranéen aux senteurs enivrantes révèle un secret bien gardé : un verger foisonnant où abricotiers, orangers, citronniers et figuiers s’épanouissent sous le soleil généreux de la région.

Un double garage complète cet ensemble, pensé pour conjuguer discrétion et praticité. Aux alentours, commerces, écoles et commodités se fondent dans un cadre de vie préservé, où chaque instant semble suspendu dans le temps.

Cette adresse confidentielle se murmure à ceux qui recherchent une demeure hors du commun, un havre de paix préservé du regard.

Photos complémentaires disponibles sur demande.

Performance énergétique : classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 9802ML-2

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 3 184 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 103 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 40 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Méditerranéenne à l’inspiration Toscane
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pyrénées Orientales
Marjorie LIMACHER - EI
Agent commercial
RSAC : 977 983 543 Perpignan
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Espaces Atypiques
Pyrénées Orientales

L’agence immobilière des Pyrénées Orientales déniche des biens atypiques

C’est au cœur de la ville de Perpignan, dans la plaine du Roussillon, que l’agence immobilière des Pyrénées Orientales se spécialise dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. Elle étend son expertise sur l’ensemble du département des Pyrénées orientales. Bordé par l’Espagne et l’Andorre, ce département offre un paysage varié entre terre et mer. Un vrai terrain de jeu pour les équipes les équipes d’experts en immobilier, qui dénichent des biens sublimés par des cadres réservés et variés.

Les biens immobiliers proposés par l’agence ne sont pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de style et d’individualité. Maisons contemporaines avec piscine, villas d’architecte, maisons de ville, mas se dressent dans les villes et communes telles que Thuir, ou Saint Nazaire, dans des cadres verdoyants. Au cœur de Perpignan ou de Banyul-sur-mer, les maisons de villes, appartements, duplex, offrent un cadre urbain proche de la mer. 

Plus qu’un investissement immobilier, l’agence Espaces Atypiques Pyrénées Orientales sait que vous êtes à la recherche d’un lieu de vie, d’un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants.

 

35 bd St Assiscle - 66000 Perpignan
sur RDV
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