Agence Alsace
Alain ROY

Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère #Prestige 246 M2 995 000 € | RÉF. 1604
Appeler
Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie
67000
STRASBOURG
246 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
995 000
Prix de vente

Situé dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied de l’Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement bourgeois de 246 m² prend place au premier étage avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant de 1910. Il a bénéficié en 2023 d’une rénovation de grand soin venue sublimer ses nombreux atouts de charme.

L’entrée s’ouvre sur un généreux hall distribuant les différentes pièces de l’appartement et notamment le double séjour qui donne le ton des lieux avec son parquet massif, ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement indépendante, la cuisine vient se loger derrière de superbes portes vitrées dont les lignes contemporaines épurées se marient élégamment avec le charme authentique des lieux. La pièce s’ouvre sur une terrasse en cours de construction, atout rare pour ce type de bien.

La partie nuit accueille une buanderie, une salle d’eau ainsi que cinq vastes chambres qui affichent également tout le charme de l’ancien réinventé au service d’un art de vie dans l’air du temps. Une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et baignoire achève les prestations de l’espace nuit.

Une attention particulière a été apportée au confort avec l’installation d’un système domotique. Deux caves ainsi que trois chambres de bonne complètent ce bien d’exception qui ravira les amateurs du charme de l’ancien.

Ecoles à 10 min à pied
Bus à 2 min à pied
Accès autoroute à 5 min

 

RÉF. 1604

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 726 €
  • Taxe foncière : 3 878 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3080 € et 4200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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